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房市新聞

區域動態

2016-03-26

全台最硬地盤竟在這!

好房網News記者陳佑婷/整理報導 土壤液化潛勢圖今日開放查詢,中午一到地調所網站就大當機。然而目前僅公布的八個縣市,是土壤液化機率較高的地區,其他像是桃園等區域則因為地質較穩,暫不公布。專家又進一步表示,桃園青埔的地質跟其他區域比起來更加穩固,因此耐震力也較強。看起來原本被視為「鬼城」的青埔,又增加了一項房市利多。台南強震造成維冠金龍大樓倒塌,由於土質鬆軟是該大樓倒塌的原因之一,也讓全民都十分害怕自己住在土壤液化潛勢區當中。不過,從今天開放上線查詢的土壤液化潛勢地圖中可以發現,桃園等地區沒有列入查詢縣市中,引起不少民眾質疑。對此,中央地質調查所所長江崇榮表示,桃園縣市屬於紅土台地,絕對不會液化,由於地調所是以地質條件作為調查先後順序的規劃,桃園比起其他縣市來說相對安定。 其中,曾經被視為「鬼城」的青埔地區,更被專家認為是地質最穩固的地方之一。桃園航空城發展協會理事長黃德華在數字台灣節目中表示,根據地質探勘報告,全台灣地質最好的地方在桃園,而桃園中又以青埔地質最穩固,因為有老街溪、新街溪和洽溪沖積而成,所以地質屬於「礫石層」,大約地下12米全都是礫石層,礫石層以下又是沒有土壤液化疑慮的「紅土層」,因此整個地質就相當穩固。 從官方公布的地質資料,以及專家掛保證,桃園縣市及青埔幾乎算是全台「最硬地盤」,這將是燈會人潮及機捷話題之後,青埔房市的一大亮點。不過,專家也提醒,如果建築施工品質不佳,地震來襲時,就算再穩固的地質都無法避免房屋倒塌的風險,因此謹慎挑選建商品牌,注意施工品質才是最重要的。 原文網址: 全台最硬地盤竟在這! 「鬼城」亮點又+1 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/162116123830.html

2016-03-19

普悠瑪不停桃園 吳志揚提案力爭

記者甘嘉雯/桃園報導 普悠瑪號將於4月21日加入台鐵西部幹線行列,但卻未停靠桃園市,立法委員吳志揚、陳學聖依據運能運量、火車站進出人次、保障桃園市200萬民眾行的權益,提案要求行政院和交通部重新評估;桃園市長鄭文燦也表示,6都之中,也只有桃園境內不停站,桃園市民的權利不應打折。 吳志揚表示,普悠瑪號投入西部幹線營運,未來從台北到屏東預計只要4小時,不但彌補高鐵運能運量不足,因票價較高鐵便宜近半,對民眾是一大福音,不過目前僅規畫停靠松山、台北、板橋、台中、嘉義、台南、高雄、屏東與潮州共9站,位居台鐵運能運量第2名的桃園站及第3名的中壢站,竟未納入停靠車站,令人不解,桃園人也無法接受。 「台鐵不依照專業判斷,犧牲桃園市民權益,市府將採取一切可能作為,改變此一錯誤決定。」市府新聞處長張惇涵表示,台鐵桃園站平日平均7萬人次,中壢站也有5萬人次,若桃園、中壢兩站不停站,勢將影響眾多民眾通行便利性,市府交通局將與台鐵協商,積極爭取普悠馬號停靠桃園站、中壢站。 吳志揚質疑,普悠瑪停靠站規畫看不到專業評估,他強調,除桃園和中壢車站居全國運量第2和第3大車站外,台鐵主要列車的維修保養場也設在桃園市楊梅區的富岡機廠,由此可見桃園對於台鐵之重要性。鄭文燦強調「絕不能漏掉桃園」,也絕不能犧牲桃園鄉親的權益,台鐵要從善如流,普悠瑪應該要停靠桃園、中壢站。 原文網址: 普悠瑪不停桃園 吳志揚提案力爭 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/211484124086.html

2015-12-05

鄭文燦:華泰名品城將成為航空城及機場捷運的地標

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2015年12月3日訪視華泰名品城時表示,華泰名品城將是全台灣最大的購物城,對桃園未來的發展也有幫助,市府秉持「政府、企業是夥伴關係」的理念,全程提供行政協助,讓開發過程順利,他並預祝華泰名品城12月18日開幕成功、人潮滿載。 鄭文燦表示,國泰人壽在2012年取得高鐵產業專區土地,總共21.6公頃,設定50年地上權,「華泰名品城」是其中一項重要項目,即將在12月18日第一期開幕。他上任後,指示市府各單位全力協助華泰名品城開發,採取「全程輔導、單一窗口」的方式,包括經發局、都發局、消防局、勞動局及交通局提供必要的行政協助。名品城共計投資200億,將招募2000名員工,為桃園創造就業機會。 鄭文燦指出,名品城在開幕期間規劃近1000個停車位,以青埔棒球場職棒總冠軍賽的經驗來看,預計在18日開幕當天會有大量車潮。由於機場捷運還沒通車,必須預設多數消費者是自行開車,可能在國道2號大竹交流道形成交通瓶頸,鄭市長責成交通局規劃路外停車場及備用停車場,包含因應台灣燈會期間新設的停車場,如果已經開發完成,就可以先行使用,以紓解雍塞。 鄭文燦也指出,華泰名品城外的高鐵北路景觀植栽,係公路總局職權,但是並未整理完善,內外的景觀反差很大,而且台灣燈會即將在2016年2月開幕,市府必須及早處理景觀植栽問題。青埔地區內由交通部公路總局負責的台31線路段植裁,在兩次風災後還未復原,鄭文燦責成工務局協調公路總局,並由市府養工處、中壢區公所、大園區公所等單位,不論管轄單位,做好周邊植栽維護工作。他進一步指出,華泰名品城開幕是周邊景觀的「小考」,2016台灣燈會活動是「大考」,必須讓消費者和參觀台灣燈會的遊客看到漂亮的國家大門。 鄭文燦說,2016年台灣燈會期間,市府也規劃人潮調節機制,參觀人潮可從高鐵特定區、經過「桃園故事燈區大道」一路延伸到青塘園;而預計華泰名品城也可以吸收觀光人潮,減輕燈會負擔,鄭文燦責成觀旅局與華泰名品城共同研議吸納燈會人潮的方案,讓遊客能「逛華泰、看燈會」。 鄭文燦也說,機場捷運預定在2016年3月通車,除了具首都到機場的功能外,也具有北北桃3個直轄市通勤接軌的功能。機場捷運沿線共有3個購物中心,包括A8長庚醫院站的冠德環球購物中心、A9林口站的三井OUTLET及A18高鐵桃園站的華泰名品城。名品城與A18站會有空橋連結,可以直接從捷運站進入購物中心。他也指示桃園捷運公司研議,讓遊客在離開台灣前,到華泰名品城購物的動線順暢,爭取更多商機。鄭文燦強調,青埔地區有宏大的發展願景,政府公共設施的投入會增加,生活及商業機能也隨之強化,包括即將興建的航空城世貿中心,及規劃中的亞洲研發園區,商業區會發展星級飯店,整合商務與休閒購物,華泰名品城對面也將興建橫山書法公園,市府會陸續建設,打造桃園成為台灣的門戶城市,在青埔看到台灣的特色。 包括華泰飯店集團副董事長陳炯福、國泰人壽副總經理郭文鎧、華泰名品城總經理梁曙凡、桃園市政府副秘書長邱俊銘、盧維屏、經發局長張昌財、研考會主委劉坤億、交通局長高邦基、工務局長拱祥生、消防局副局長莫懷祖、中壢區長林香美、大園區長呂水田及桃園捷運公司副總經理陳宗義皆一同出席。原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/115404/%E9%84%AD%E6%96%87%E7%87%A6%EF%BC%9A%E8%8F%AF%E6%B3%B0%E5%90%8D%E5%93%81%E5%9F%8E%E5%B0%87%E6%88%90%E7%82%BA%E8%88%AA%E7%A9%BA%E5%9F%8E%E5%8F%8A%E6%A9%9F%E5%A0%B4%E6%8D%B7%E9%81%8B%E7%9A%84%E5%9C%B0%E6%A8%99

2015-11-27

桃園青埔由黑翻紅! outlet、港人搶進首選

好房網News記者陳佑婷/整理報導 曾經一片黑壓壓、一度被譏為「鬼城」的桃園青埔重劃區,現在卻變成港人置產首選,主要因為青埔鄰近桃園機場,再加上有大型outlet、購物中心進駐,尤其房價比對香港便宜許多,房價也跟著由黑翻紅!2015上半年,桃園青埔因為航空城、機場捷運等重大工程延宕,形成極大賣壓,房價慘跌、點燈率不高,一度被譏為「鬼城」。不過,近日因為多大型物流業、商場業者看準桃園高鐵青埔的腹地以及較便宜的地價,紛紛搶進,其中桃園華泰名品城預計將於12月開幕,距離台北市中心約30~40分鐘車程,並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連,2013年1-9月周邊房價24.2萬到2015年周邊房價來到27.1萬,上漲12%之多。 另外,青埔也成為許多港人來台置產的最愛。近幾年香港人越來越喜歡到台灣置產,除了台中七期受到港人關注之外,根據中國時報報導,青埔鄰近桃園機場,再加上有大型outlet、購物中心進駐,加強生活機能,房價比對香港也便宜許多。 不過,根據最新統計,今年1月~10月北台灣新成屋、預售屋總推案量較去年同年銳減逾3成,桃園案量減少最多的就是青埔重劃區。對此,《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,主要原因包括整體買氣以及建案銷售遲緩,建商為減緩壓力所啟動的「減量保價」策略。財經專家盧燕俐則在新頭殼中表示,只要符合需求、買了不會後悔,對小資族來說,青埔目前的房價似乎也是個選擇。原文網址: 桃園青埔由黑翻紅! outlet、港人搶進首選  | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/114365113278.html

2015-10-10

物流、Outlet聚集桃園 房價、地價看漲

好房網News記者陳佑婷/整理報導今年年底,桃園機場捷運線上將有兩大購物中心展開對戰,分別是位於桃園機場附近的華泰名品城,以及三井不動產所推出的林口OUTLET PARK要搶攻消費者荷包;再加上近年來有許多大型物流、倉儲業者進駐,預估桃園機場捷運沿線房價及工業土地價格都將隨之看漲。媒體報導,華泰名品城第1期將在12/18開幕,標榜全台首座以國外露天建築及鄉村園藝造景的購物村,並強打雅詩蘭黛、北歐櫥窗等品牌,總計共有102個品牌進駐。而以南洋風格為主的林口OUTLET PARK則獨家招攬日本知名牌對美食,包括拉麵、沾麵等等,預定12月底開幕。有當地房仲業者預估到時候湧入的人潮與錢潮,也將順便拉抬機場捷運線周邊房價。另外,近幾年隨著電子商務的興起,以及促參法的通過,桃園挾著鄰近航空城與台北港的優勢,吸引了包括國泰人壽、慶洲、長榮集團、富邦媒體、大昌華嘉等企業,在此投資大面積的物流中心。專家認為目前已有大型物流中心設置計畫,並隨著未來會有越來越多品牌物流中心進駐,桃園地區的工業土地也將隨之看漲。據房仲業者表示,桃園中壢、蘆竹地區雖然還有1~2字頭的建案推出,不過近幾年隨著大型購物商場及物流中心的進駐,預估未來桃園機場捷運沿線房價及工業區土地價格也將翻倍成長 原文網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/139546108534.html

2015-10-09

移居買房新思維 桃園生育補助全台最高

好房網News記者師慧君/桃園報導想領最多生育補助該搬去哪裡?答案是桃園市!去年底桃園升格,生育津貼從原本的每胎3000至12000元,一舉調高到每胎30000元,若是雙胞胎或多胞胎,補助金額還可再加碼,4月起育兒津貼也調整為每月3000元,生育福利比雙北市還要好,是全台最友善媽咪的城市。為了刺激生育率,桃園升格直轄市後火力全開,只要是103年12月25日後出生的嬰兒,父母其中一人在桃園市設籍1年以上,就可向戶政機關申請新台幣30000元的生育津貼;若為雙胞胎,每名新生兒發放35000元,三胞胎以上,每名發放45000元。不過這項德政除了桃園市民知道以外,其他縣市民眾多半並未注意。 打開桃園市政府網站,首頁右側的熱門申辦項目,除了生育津貼外,還包含育兒津貼及健康幸福家庭補助計畫。其中育兒津貼補助3歲以下兒童每月3000元,條件是兒童及申請人均在桃園市設籍並實際居住滿1年以上;兒童若未滿1歲,但出生時在桃園市辦理出生登記及初設戶籍登記,亦享有資格。若小孩出生後才從其他縣市搬遷至桃園,是否也能申請育兒津貼?桃園市社會局表示,只要父母二人及小孩都符合設籍滿1年條件,仍可請領補助至小孩滿3足歲。 健康幸福家庭補助計畫則提供設籍桃園市的育齡婦女三項補助,包含孕前健康檢查、羊膜穿刺檢查、人工生殖(試管嬰兒),前兩項可持身份證明文件直接至特約醫療機構掛號受檢,不須另外申請即享有檢查費用補助,第三項補助則是在療程結束後,檢附相關資料向桃園市衛生局申請即可,期限至今年12月10日。 另外,桃園市長鄭文燦還積極推動托育服務,定下「一區一公托中心」、「一區一親子館」目標,目前大園、八德、中壢三間親子館可提供免費的到宅育兒指導,桃園市民可多加利用。 原文網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/323378109307.html