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未完工發權狀 經國重畫區惹爭議
2014-08-16區域動態
發表於 2014-08-13
記者蔡依珍／桃園報導
桃園市經國重畫區首開先例在尚未完工前就配地發放土地權狀，但住商用地卻仍沿用前年工業用地的公告現值，價格整整打了3折，縣議員12日在地政局工作報告時直指此舉造成建商搶辦容積移轉、申請建照，痛批「便民」之舉實則圖利廠商。
經國重畫區地理位置圖。（截取自桃園縣政府地政局）
地政局長林學堅喊冤，說議員指控對團隊「不公平」，重畫期程都是中央主管機關核定，地方只是配合執行，因為是原地原配，在經國重畫區地主表達希望提早發放土地權狀聲浪下，考量便民才會發放，但已經比中央表定行程晚半個月。
縣議員郭蔡美英、邱素芬、萬美玲、劉茂群、黃景熙、張肇良都關心經國重畫區，指102年公告土地現值未考慮配地後，地目將從工業區變成住宅區或商業區，造成去年9月發放土地權狀時的公告現值，只有今年住宅區或商業區公告現值的3成左右，一旦權狀核發，買賣就成自由行為，產生容積移轉課稅問題。
有地政背景的黃傅淑香、呂林小鳳舉例，已核准容積移轉的公設地公告現值約1億4000萬，若以今年公告現值計算，至少要移轉5、6億元公設地，短差約4億元，建商以便宜成本申請容積移轉、增加樓地板層面積，土地大肆變動政府卻沒有拿到稅收，難道不需要檢討嗎？要求藉此教訓製定標準作業流程，不要再讓建商或不肖人士有鑽法律漏洞或上下其手的空間。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/14711975058.html
