首頁 > 房市動態 > 房市新聞 > 軍用地解禁 房市新寵
軍用地解禁 房市新寵
2014-03-31房市新聞
發表於 2014-03-30
記者江碩涵╱台北報導
近年來政府不斷釋出公有地帶動區域發展，軍用地解禁成為資產活化的重點項目。房仲統計，新北市土城區彈藥庫、桃園縣龍岡地區受惠於軍方用地解禁，不僅市容煥然一新，周邊新建案也如雨後春筍般冒出，1年來房價漲幅逾2成。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，早期台灣有不少軍用地，面積多達幾十公頃，近年軍用地逐漸解禁、重新開發，不只釋出大面積土地，連周圍中古屋也跟著受惠。
「土城暫緩發展區」解禁是近來最受矚目的案例，全國不動產土城捷運加盟店店東張岳峯表示，土城彈藥庫一向被居民視為超級嫌惡設施，土城彈藥庫搬遷後，周邊45.49公頃的土城暫緩發展區隨之解禁，規劃為29.17公頃住宅區、商業區及16.32公頃公園綠地。
他表示，土城與新板特區同為板南線沿線，從土城海山站到新板特區更只要10分鐘，土城暫緩發展區解禁後，捷運海山站周邊房價應聲而漲，華固建設在海山站附近新推建案，每坪開價超過60萬元，周邊中古電梯大樓漲破40萬元，年漲幅逾3成，預期土城暫緩區開發後，房市補漲力道更強。
桃園縣中壢、平鎮及大溪交界的龍岡地區早年軍眷色彩濃厚，忠貞、華勛社區都是知名的眷村，近年隨著公有地釋出，建商進駐開發土地、興建大樓，市容改善，為停擺多年的房市注入活水。
全國不動產中壢中原加盟店經理王寶潔指出，由於中壢可供開發土地日漸稀少，龍岡周邊農地從每坪4萬至5萬，漲至每坪16萬至17萬元，4年漲4倍，建案「遠雄龍岡」1期、2期陸續推出後，推案價也超越區域行情，帶動當地住宅房價，1年漲幅逾15%。
台中市豐原大道與中正路口的「豐富專案」，原為陸軍台中區聯合甲型保修廠和新嚴營區，台中縣市合併後，市府積極推動開發，想要打造成有別於豐原車站舊商圈的國際金融區。
全國不動產豐原豐東加盟店店長蔡福益表示，豐富專案範圍6.5公頃，其中4公頃為軍方土地，預計2015年完工後，將有逾20家的銀行進駐，由於豐原曾是全台儲蓄率最高的區域，區內不乏口袋深的購屋人偏好透天別墅，目前透天厝已漲到每棟2千萬至2千5百萬元，創歷史新高。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/12110860423.html
