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機場捷運帶動「輕移民」 置產趁早
2014-02-24房市新聞
2014/02/22
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
機場捷運預定明年底全線通車，沿線房市蓄勢待發。房仲業者說，目前機場捷運沿線房價相對仍低，機場捷運一旦完工，將帶起輕移民效應，房市也有機會演出慶祝行情。
房仲業者說，機場捷運沿途共設22站，通車後，台北到桃園機場直達車只要35分鐘，普通車從台北車站至中壢全程，約需70分鐘，票價參考客運價格，直達車約160元，站站停的普通車票價80元。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，相較台北的高房價，機場捷運沿線周邊還有2字頭房價，將吸引民眾轉向機場捷運周邊置產，帶起「輕移民」現象，預期機場捷運通車後，沿線房市都將受惠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以林口為例，7年前房價約12至13萬元，現在已經漲3倍，主要是機場捷運題材發酵。
曾敬德說，機場捷運沿線仍有些地區的生活機能尚未完備，也缺乏足夠的房屋供給，就目前來看，通車後，以林口站與長庚醫院站兩地補漲效益較大。
台灣房屋智庫召集人葉立敏認為，機場捷運通車利多是支撐房價的最主要因素，目前沿線周邊土地交易熱絡、價格續漲，至於住宅方面則由於通車行情早已發酵，因此漲幅有限。
曾敬德建議，民眾若想在機場捷運沿線置產，應優先挑選直達車、普通車都停的站，出入較方便；想逢低入手的人，可考慮離捷運站有點距離的地點；想搶補漲先機，不妨挑選具有重劃區題材的區域。
曾敬德說，若想要利用機場捷運通勤的民眾，要考量時間、住屋成本。另外，機場捷運的「台北車站」其實不在台北火車站裡，若想從機場捷運「台北車站」站走到台北捷運轉乘，可能需要10分鐘的路程。
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