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大園土地交易金額全台最高 平均一筆3千萬起跳
2013-10-15房市新聞
發表於 2013/10/14 16:02
好房News記者黃慈雯／整理報導
根據今年10月1日以前的實價揭露資料顯示，今年前8月的全台灣土地交易金額為8116億元，整個北市的土地交易金額卻只有282億元，反而是桃園縣土地交易金額高達1993億元為最高，其中大園鄉土地交易件數高達1600筆，總交易金額為485億元，平均一筆土地的交易金額將近3000萬元，位居全國各鄉鎮縣市首位。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，統計各縣市的土地買賣金額，以桃園縣居冠，多達1993億元，第二名是台中市揭露1356億元，全台不動產交易量最大的新北市，土地揭露992億元位居第三名，前5名中六都佔5名，反觀寸土寸金的台北市，揭露的土地交易金額比苗栗還少。
房仲業者指出，北市可開發素地稀少，加上地上權案居多，才會有如此結果。反觀桃園市的大園鄉、中壢市、蘆竹鄉等三個行政區橫跨桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段，受惠於高鐵站與機場捷運線沿線開發案，加上愛台十二建設的航空城開發案，規劃總開發面積超過6000公頃，區域內的土地成為房市熱門的交易標的。
曾敬德也表示，從土地的交易狀況來看，桃園地區題材發展性多，加上北北桃生活圈成型，住宅需求強勁，而台北市買地不易，新北市地價也不便宜，考量到土地釋出量、推案風險與未來性，建商南下買地推案，不僅土地市場交易活絡，成屋的交易也表現不錯。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/10164144466.html
