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房仲網熱搜排行 去年「小」字最夯
2013-01-18房市新聞
發表於 2013/01/16 16:42
記者馮牧群／採訪報導
小家庭已成為現今社會結構的中流砥柱，21世紀不動產統計網站熱搜關鍵字發現，去年「小家庭」、「小豪宅」及「小坪數」等字紛紛擠進前20名內，顯示隨著工商社會發展，及社會生活型態改變，小家庭已取代過去傳統大家庭，「小而美」成為新興的購屋趨勢。
小家庭的佔比日益增加，順勢帶動了小宅買氣。(圖／資料照片)
隨著雙薪小家庭的生活型態愈發普及，對生活品質要求高，相對生活空間講究精致化，通常這類型購屋偏好「小坪數」，21世紀不動產企研室指出，實價登錄後，台北市30坪以下成交量以內湖、松山、中山區形成的「小而美精華區」量增一成最多；新北市以淡水、林口、新莊外圍區塊買氣較旺，成交量上揚兩成以上。
房仲分析，兩人在剛組成家庭階段，空間需求較小，夫妻購屋主要考量「上下班通勤」，以距離兩人工作地點較近為佳，像南港軟體園區、內湖科學園區，都因為就業人口充裕，帶起周邊購屋需求，內湖、中山區因交通建設規劃完善，房價未來都有升值空間，可列入小家庭購屋選擇的範圍。
若不想預算太高，房仲建議評估以通勤30至40分鐘的地點為佳，以大台北捷運網為中心，選擇捷運或一段公車可上班往返的地點，例如淡水的1字頭房價和輕軌議題，就受到不少首購族青睞；另外，捷運延伸的範圍，如三環三線的新莊輔大線、蘆洲線，房價都有價格優勢，小家庭負擔相對較低。
選擇小宅成家雖然門檻較低，但也要考慮夫妻未來若有生子計劃或長輩同住，就會面臨換屋情況，現階段購屋族不妨考慮生活機能較成熟的區段，及優質明星學區，及早為轉手出售做準備。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/57927018579.html
