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今年桃園房市買氣旺 每千戶家庭60戶購屋

2013-12-27

房市新聞


作者: 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2013年12月27日 上午5:15.

  受惠捷運機場線、升格、航空城等多重利多題材的桃園,今(2013)年房市交易熱絡,從象徵區域房市買氣的家戶購屋比來看,根據統計結果,以平均一千戶家庭之中,就有60戶買房子,成為全台買氣最旺的區域,而新竹縣市則緊追排名第二。

  桃園在工業園區林立之下,總人口數已突破204萬,近年創稅能力僅次於台北市,連帶吸引外來建商購地推案,由於土地供給量大,除了傳統熱區桃園市、南崁、藝文特區之外,外圍區的房市推案也呈現遍地開花。

  以六都來說,桃園地區近五年大樓房價漲幅僅次於高雄,雖然整體房價仍在一字頭,但五年來上漲幅度高達7成,外來及在地買方各占一半比例。信義房屋觀察,桃園房價近幾年出現一波又一波的補漲走勢,其中北桃園的南崁、藝文特區,因生活機能佳,目前預售屋平均開價在40~50萬左右,成交價約40萬上下,新成屋約每坪30至35萬元,五年內成屋則在28~35萬之間。

  信義房屋表示,自2011年中壢及平鎮市區房價紛紛起漲,像是鄰近中壢的平鎮,大樓新案成交價從每坪12~14萬元,漲到每坪20萬元以上,新房子房價約15~25萬左右,便宜的房價對首購族形成誘因,總價帶500~800萬的成屋三房車位最為搶手,預售案也逐步增加。

  預估新的一年,南桃園買方購屋仍以中壢為中心,持續向周圍低價區流動,青埔雖然買氣稍見冷卻,但長期依舊看好,未來市場推案量可望居桃園首位。

  此外,家戶購屋比排名第二的新竹縣市,平均一千戶家庭之中,也有58戶買房子,與桃園相比幾乎是不相上下。而雙北市表現,依舊受制於房價走高影響,台北市平均一千戶家庭之中,只有32戶購屋,新北市則為45戶,表現僅略優一些。

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/今年桃園房市買氣旺-每千戶家庭60戶購屋-211521923.html