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台北市住不起！ 桃園成小資族最愛「蛋殼區」
2013-10-07房市新聞
作者： 鉅亨網記者周康玉 台北 | 鉅亨網 – 2013年10月4日 下午3:46
雖然日前政府承諾青年安心成家貸款的利率兩年內都不變，減輕青年買房的壓力，台北市動輒千萬的房價依然讓小資族高攀不起，不少小資族將購物計畫「外移」，根據統計今年來到八月為止，桃園縣淨遷入5,513人，是北台灣淨移入人口最高的區域，以空間換取金錢、通勤時間換取便宜房價，儼然已成為眾多小資族購屋的新準則。
據內政部實價登錄網9月17日查價，台北市大安區均價每坪為91.88萬元、中正區為92.55萬元，信義區均價較低，每坪也要63.67萬元；如果是信義區30坪房子，平均也要1,910.1萬，若要買40坪以上，平均更是上看2,500萬元，對於月薪四萬來說的小資族是很沉重的負擔。
事實上，桃園中壢是桃園唯一擁有台鐵、捷運的區域，若要從中壢前往台北，交通方便、通勤方式選擇性多，吸引大批台北人移居入住。若搭乘台鐵自強號通勤，最慢42分鐘就可抵達台北火車站，30坪房價加上30年交通費，也僅需461萬，遠比在台北市買屋划算。
除了桃園，新竹、基隆甚至宜蘭也是外移族的好選擇。好房網總編吳光中指出，這些地區房價水準每擴增一圈、房價就便宜一半，即新北市平均房價為台北市二分之一，桃園和基隆房價又是新北市二分之一，因此新北市、桃園和基隆成為台北市小資族的移居熱門區域。
房仲業者表示，有雪山隧道和高鐵的加持，也有小資選擇在宜蘭、新竹竹北等地購屋，不僅享受較大的居住空間，也能享受田野氣息，房價加上通勤費用，一千萬有找，很適合出社會不久、甫成家立業的年輕家庭。
蛋殼區500萬有找 小資族買得起
實際計算新北淡海、基隆安樂、桃園中壢、宜蘭礁溪和新竹竹北，到台北車站的車資與車程，發現即使是與台北市中心最遠的新竹竹北，30年都搭高鐵，再加上30坪大的房價，也只需850.8萬元，相較於台北市動輒千萬的房價，還是相當划算。若以時間房價來看，基隆安樂和桃園中壢500萬有找的總費用，是小資買房的最佳選擇。
基隆安樂區基金一路、麥金路一帶，鄰近長庚商圈，不僅生活機能佳，附近又有不少風景區，近期吸引不少台北客購屋。加上與台北車站約為31公里，開車約40分鐘就可抵達，根據實價登陸每坪不到10萬元的房價，30坪住宅總價不到300萬，加上30年的通勤費用140萬元，合計440萬元，有民眾戲稱，「這樣的價格在台北市可能只能買一間廁所吧！」
註：實價登錄均價以9月17日實際查詢數字為主；資料來源:《好房》
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/台北市住不起-桃園成小資族最愛-蛋殼區-074601330.html
