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6成民眾看漲首季房市 最看好桃竹地區
2013-03-14房市新聞
作者： 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2013年3月13日 下午6:05..
永慶房屋今天公布「永慶房產趨勢前瞻報告」調查顯示，近6成民眾看漲本季第1季房市，相較2012年底僅24%民眾看漲當季房市，顯示過了年後，民眾對房市看法出現大幅翻轉；就區域表現來看，則以桃竹地區看漲比重居冠，65%民眾認為桃竹地區未來一年房價將續揚。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，民眾態度翻轉轉向看漲房市，主因為上季在經濟谷底時，民眾對房價看法趨向保守，而本季短期房價看法轉向小幅看漲居多，比重也來到2011年奢侈稅後新高，顯示對房市看法，趨向樂觀明朗。
就區域表現觀察，首季北中南民眾對房價看法同步回溫，其中，桃竹地區民眾對於近1年房價看漲比重達65%，為各地區中看漲未來一年房價最高的地區，也反映了桃園地區房市熱絡。中部地區則高達65%民眾看漲近3個月房價、及48%看好未來一年是進場購屋時機，為兩者看漲比重最高的地區。
另外，若就大台北房市景氣訊號來看，本季調查結果顯示，看漲比重高達59%，遠大於看跌23%，由多方獲勝，黃舒衛指出，日本宣布無限量量化寬鬆後，市場置產保值氣氛轉向熱絡，從上季盤整膠著，本季轉為多方領頭，缺口拉大，市場轉向熱絡。
淡江大學產經系莊孟翰指出，國內經濟緩步成長，熱錢持續湧進，房市買氣自台北、新北延伸至新竹，估今年329建商推案量將較去年增多，買盤則由投機、投資客，轉變成置產族為主力；不過，房價高居不下，市場上將以低價產品表現較佳，即低總價、低單價、低自備款產品，較受消費者青睞。
另今年政府是否將針對奢侈稅課徵進行鬆綁，莊孟翰認為，市場資金狂潮仍在，此時廢除奢侈稅、房價會更慘，他直指，若將奢侈稅廢除與否如核四案一併公投，相信有90%民眾都不願意廢除。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/6成民眾看漲首季房市-最看好桃竹地區-100547565.html;_ylt=AnX7OCoL.Kl1ZOLtq86kr5y3BdF_;_ylu=X3oDMTRpcGEwcjRtBG1pdANUb3BTdG9yeSBGaW5hbmNlU0YgTmV3IE1EMQRwa2cDN2QwYjc5Y2EtNjIxMi0zMTA0LTk5YWItMzkzOTFlY2Y3OWMzBHBvcwM2BHNlYwNNZWRpYUJMaXN0TWl4ZWRMUENBVGVtcAR2ZXIDMzRjOTlkYjAtOGJjNi0xMWUyLTlhY2EtNGI5ODQyODY1MTZi;_ylg=X3oDMTFwYXJkZWp0BGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2kwRwdANzZWN0aW9ucw--;_ylv=3
