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房市解凍 4月成交量再回升，桃園月增28.4％表現最佳
2016-04-30房市新聞
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行3月底降低息且解除房貸信用管制，讓3月成交量「先蹲後跳」，4月成交量再微幅反彈，雖然不及去年同期，但對房市來說，是好的現象。根據房仲最新統計4月成交量，較上月成長2.1％，其中桃園月增28.4％表現最佳，台北市量增22.0％居次，惟高雄月減18.3％表現明顯衰退。 4月房市買氣回溫，是房市寒冬裡偶見的陽光（好房網News記者陳韋帆攝影） 根據住商機構統計全台加盟店4月交易量發現，全台交易量較3月多出2.1％，但仍比2015年3月少了22.6％，雖整體交易熱度無法與去年同期相比。不過，4月仍有不少都會區反彈，包括桃園交易量增加28.4％表現最佳，台北市量增22.0％居次，台中、台南微幅增加5％左右，但新北市交易量下滑10.3％，高雄衰退最多，交易量下滑18.3％。 住商機構副總經理劉明哲指出，目前房價有明顯下修的區域交易量表現較佳，使得許多民眾趁此波修正買進台北市。他補充，桃園市房價相較於雙北較低、且生活機能佳，又有即將通車的機場捷運，近幾個月買氣持續上揚。至於高雄市房價並未走跌，買方觀望心態較濃，而新北市雖整體價格有所修正，但區域無話題支撐，買氣較弱。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，房地合一確實有助於排擠投資客，故央行大幅鬆綁房貸管制，房價在結構調整後也有區域性修正，確實有助於提高買方購屋意願，不過央行降息也降低屋主持有壓力，促使賣方減低議價空間，如此反而使買賣雙方再度陷入價格拉鋸，交易量難有顯著突破。 台北市地政局今日也公布1月住宅價格指數，2016年1月全市住宅價格指數為109.65，較上月下跌1.12％，相較去年同期下跌5.74％。地政局指出，北市季線受月線走勢下跌影響，已連續走低6個月，短中長期價格仍處低檔。
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