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上半年家戶購屋比 桃園3.1戶最多、台南1.5戶最低
2014-07-21房市新聞
NOWnews – 2014年7月16日 上午10:00.
記者曹逸雯／台北報導
今年上半年受到政府打房持續出招影響，6都房市買氣都較去年同期下滑，信義房屋統計6都家戶購屋比同步下滑，買氣最旺的還是在桃園縣，每百戶家庭中，就有3.1戶買房，最低的是台南市，每百戶家庭僅有1.5戶購屋，2都相差1倍，而最受各界矚目的台北市，每百戶家庭也僅有1.6戶購屋。
受到政策影響，房市交易量下滑，上半年買房的家庭明顯較去年減少，家戶購屋比也跟著減少，其中，買氣最旺的桃園縣，今年上半年每百戶家庭中，有3.1戶購入房屋，比去年少了0.5戶；移轉量最大的新北市，家戶購屋比也從去年上半年的2.6%，下降至2.1%；台北市每100戶家庭中也僅有1.6戶購屋，買氣也比去年同期的2%減少。
台中市的家戶購屋比也從去年上半年的2.8%，下降至2.6%；高雄市則從去年上半年的2.1%，下降至1.9%；至於6都中家戶購屋比最低的台南市，也從去年上半年的1.8%，下降至1.5%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年房市政策不斷，影響民眾購屋信心，主要都會區的買氣都呈現下滑，尤其是雙北市影響最大，上半年的買賣移轉棟數年減超過15%，桃園、台中、台南的移轉棟數則年減約5 -10%，買氣明顯優於雙北區域，由於雙北市以外的區域，自住剛性買氣穩定，加上房價水準還在受薪階層可以負擔的範圍內，家戶購屋比的表現也相對北部穩定。
若從戶數資料統計來看，過去1年以來戶數增加幅度最高的落在桃園縣，戶數增加了2%，持續增加的家庭數量，帶動住宅需求，也讓區域房市維持一定買氣，加上央行的選擇性信用管制措施，6月底才新納入部分的桃園熱區，因此上半年桃園的家戶購屋比仍位居6都之冠。
曾敬德指出，上半年房市雖有政策等外在因素干擾，整體交易量呈現下滑走勢，但景氣狀況維持穩定，自住等剛性需求對於房市仍有一定支撐力道，尤其是房價水準相對平價的區域，房市相對受到政策因素干擾的程度也越低。
優美地產企研室召集人葉立敏也表示，今年上半年台北市成屋交易量較去年同期減少16.7%，僅1萬6694棟，不僅是2003年房價起漲後的新低量，甚至比金融海嘯時的交易量都還少4成，唯一逆勢成長的只有萬華區增加11.2%，萬大線建設利多讓萬華在房市冷卻期持續增溫。 新北市上半年也較去年減少17.5%，3萬1351棟也比金融海嘯時的低點減少3成，唯有五股因重劃區議題延燒，交易量增加49%，泰山7.6%次高，金山3.7%，其餘行政區全面萎縮。葉立敏表示，下半年正式進入房市多空交戰，購屋族應審慎布局資產，爭取議價空間逢低入市。
資料來源：https://tw.news.yahoo.com/上半年家戶購屋比-桃園3.1戶最多-台南1.5戶最低-020058271.html
