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套房比一比／香港房價最貴、新加坡租金最高、仰光回本快
2014-08-25房市新聞
NOWnews – 2014年8月21日 上午10:29.
記者曹逸雯／台北報導
根據房仲業者針對全球21個城市套房所做的調查結果發現，單價最貴的是香港套房，平均每坪單價新台幣192萬元，平均月租金最貴的是新加坡的8萬7380元；如從房東出租的角度來看，則以仰光的包租公包租婆最幸運，只要6.82年就還本，台北房東則要59.3年才能還本。
台灣房屋全球財富中心表示，國際城市都市化程度愈高，套房出現的比例也愈高，因此特別根據全球最大的使用者填入資料庫numbeo調查全球21城市，並以鉅亨網各國外匯收盤資料整理，調查結果發現，21個城市市中心套房單價最貴的前3名依序為香港的192萬元、巴黎的162.3萬元、新加坡的161.7萬元，台北市則是102.3萬元。
至於21個城市市中心套房的平均月租金最貴的前3名依序為新加坡的8萬7380元、紐約的8萬4736元、倫敦的7萬5163元，台北市則是1萬7250元；城市國民所得(稅後)前3名則是瑞士蘇黎世的19萬3580元、雪梨的13萬2241元、紐約的13萬1712元，台北市則是4萬1438元。
如果從房東出租的角度來看，假設套房為12坪，還本年限=市中心單坪房價*12坪/月租金*12月，來調查購買套房的還本年限，結果發現21城市中，緬甸仰光的包租公只要6.82年就可以還本、柬埔寨金邊市要11.11年、紐約要11.44年回本；台北市的房東最久，要59.3年才能還本、巴黎要36.39年、首爾也要32.6年。
另外，從房客的角度來看，房客在一個城市的生活幸福或痛苦指數，簡稱套房負擔率(%)=套房月租金/平均月薪資，全球21城市中心套房負擔率最痛苦的前3名為緬甸仰光357.81%、胡志明市137.14%、金邊市135.17%；套房負擔率最輕鬆的前3名則為蘇黎世29.97%、柏林34.08%、斯德哥爾摩39.58%；台北市則為41.63%。
資料來源：https://tw.news.yahoo.com/套房比-比-香港房價最貴-新加坡租金最高-仰光回本快-022920839.html
