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央行打擊炒房 瞄準桃園台中高雄
2013-06-21房市新聞
自由時報 – 2013年6月21日 上午6:14..
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行下週四召開第二季理監事會議，不排除將房市針對性審慎措施的大刀揮向桃園、台中、高雄等房價漲幅較大的區域，明文限縮投資客房貸成數，打擊炒房第三部曲正式上膛。
央行官員以進入理監事會議前的「緘默期」為由，對會議決策三緘其口，不過，大型公股行庫主管認為，央行過去有一套打擊炒房三部曲，先派員瞭解市場行情的首部曲，再進入二部曲的道德勸說，最後就是明文管控。
行庫主管表示，央行三月底理監事會議要求銀行對特定地區（台北市及新北市十三區）以外，房價漲幅較大的地區放款，採取「自律審慎措施」，這就透露未來政策走向，各銀行陸續跟進後，下週理監事會議明文限縮的機率大增。
多數公股行庫除了限縮桃園（藝文特區、青埔、南崁、八德）房貸並拉高利率，近期也把台中七期、高雄美術館附近納入管控範圍，投資客房貸利率最高甚至到2.47％，貸款成數則不超過六成，為央行接下來的房市管控埋下伏筆。「我們樂觀其成！」央行官員說，各銀行對房價漲幅較大的區域，採取自律審慎措施，有助加強風險控管，央行將持續關注不動產放款變動情形，以維護金融穩定。
事實上，央行五月底發布年度金融穩定報告時，就對房市泡沫化示警，央行指出，近年大量推案陸續進入完工交屋期，部分推案量較大地區的房價下修壓力仍在，且餘屋去化情形值得注意。
對於美國聯準會（Fed）恐縮減量化寬鬆措施（QE）規模，行庫主管表示，一旦QE退場，代表美國升息的時間點越來越近，若國內經濟持續復甦，市場對央行升息的預期也會大增，對房市當然是利空，且當資金從房市撤離，房價下跌壓力勢必大幅提升。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/央行打擊炒房-瞄準桃園台中高雄-221406412.html;_ylt=AuZlEyKllx2GWKuw.5Rv8MEGqdF_;_ylu=X3oDMTQ1aG80bmFtBG1pdANMYXRlc3ROZXdzIExpc3RpbmcEcGtnA2NlNmJkNjVmLWRiNWItM2NlZS1hNzY1LWE1Yzk5NTFjYzViMQRwb3MDNQRzZWMDTWVkaWFTdG9yeUxpc3RUZW1wBHZlcgM2NDI0YTM2Mi1kYTE0LTExZTItOWZmYi0zODQzNTQzMDI2MGE-;_ylg=X3oDMTJjZWFmbmxvBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aWsOiBnummlumggXzmlrDogZ7nuL3opr0EcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
