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建商一哥寶佳 跨足房仲業
2014-05-16房市新聞
2014/05/15
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
圖／經濟日報提供
近年來大型營建、代銷地產集團紛紛跨足房仲業，建立通路門市，銷售自家建案餘屋轉售，建構一條龍售後服務。全國推案量最大的建商寶佳機構跨足房仲業，將推出「寶佳房屋」，計劃7月前在台北、台中等地共開七個門市據點。
寶佳機構跨足房仲業市場，將推出「寶佳房屋」，7月前在全台開出七家據點。圖為寶佳在新北市林口的「新北郡」建案。 本報系資料庫
寶佳機構10多年來連年居全台推案量最大建商首位，根據住展雜誌統計，去年寶佳機構全台推案量達1,136億元，幾乎是位居二、三名的興富發及遠雄總和。寶佳機構旗下有60多家子公司，還有20多家長期合作的代銷公司銷售寶佳每年龐大案量。
據了解，寶佳機構成立房仲體系「寶佳房屋」，長期合作的代銷公司將為房仲據點主要加盟對象。此外，各建設子公司推案銷售的超價獎金，未來也將挹注寶佳房屋各據點營運。預計今年7月前，寶佳房屋將在全台開出七個據點，包括台北三重、林口、板橋、淡水、台中烏日等地。
房地產業者認為，近年大型連鎖房仲品牌在全台積極擴點，品牌房仲的密度已相當飽和，全台約7,000個房仲門市，大型品牌市占率逾六成，新品牌介入空間有限，不少新品牌投入市場均告失敗，但現有品牌房仲業者也面臨開發物件激烈的競爭。
寶佳推案遍布全台各地都會區、鄉鎮與新興重劃區，10多年來在全台各地蓋出超過10萬戶房屋，但推案規模與資金實力與其知名度不成正比，每年數百億元規模、近萬戶房屋的完工量，大批完成的房屋轉售業務，將是寶佳房屋跨入房仲市場最大的競爭利基。
除傳統房仲連鎖體系經營中古屋買賣業務外，愈來愈多營建及代銷等集團型地產商跨足房仲業、整合上下游，建立更完整的一條龍服務，例如遠雄、海悅等業者都已投入房仲，經營其興建或銷售後房屋的轉售業務；甲山林則規劃在其興建的大型社區建立房仲店，提供客戶更多轉售、代租代管等服務。
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