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小宅又熱/熱度再起 新北桃園不輸台北
2013-02-02房市新聞
發表於 2013/01/28 09:00
記者沈廷君/綜合報導
隨著高房價時代來臨,低總價產品特別受到矚目,儘管政府為杜絕投資客炒作,要求各銀行不得放貸小宅物件,但仍舊抵擋不了小宅產品的熱潮。據統計,投資客不光將目光放在台北市的小宅,也對新北新莊、中和等區,以及桃園地區的投資報酬率有很大信心,受歡迎程度不輸台北市。
根據住展雜誌的統計,100年小宅推案共有33件、2167戶、約223.3億的量體;101年則有29件推案、2169戶、267.1億的量體,年增率近2成,而今年北台灣的小宅推案目前甚至已有3筆建案、800戶、120億的量體,總銷金額早已逼近去年全年的一半,顯示小宅的熱度再起。
儘管金管會嚴控房貸成數,尤其針對非首購族群購買低總價小宅,貸款成數上限僅6成,但在通膨與存款利率低的影響之下,似乎讓小宅的買氣捲土重來,除了地段好的台北市小宅受歡迎之外,許多預算較少的投資客也非常喜愛三重、中和、永和、新莊等新北地區,以及近年建設利多的桃園地區,房仲業者分析,主要由於台北市房價較高與景氣差,平價住宅的需求量大增,帶起新北與桃園的投報率。
不過住展雜誌提醒民眾,投資報酬率避免盤算地太過理想,最好先仔細評估價格合不合理,且盡量以最低報酬來選擇物件,以免未來難脫手。
資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/19395820096.html