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桃竹熱門潛力區 有高鐵、重劃區題材夯
2014-02-10房市新聞
發表於 2014-02-07
好房News記者蘇彥菱／臺北報導
想在桃竹置產的民眾，想知道今年的熱門潛力區在哪嗎？根據房仲網統計桃竹縣市各區域的物件點閱率，發現點閱率高者都具備重劃區、高鐵題材。桃園縣以桃園市點閱率最高，達30％；新竹地區則以新竹市東區最夯，點閱率也逼近30％。房仲業者表示，重劃區內推案多、房價相對親民，算盤打得精，住在高鐵站附近也比住台北來得划算。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，桃園縣熱門點閱區域以桃園市最高，點閱率高達30％，其次是中壢、八德。桃園市點閱率居高不下的主因是重劃區內新案量多，尤其是中路重劃區及中正藝文特區周邊，不僅產品多元化且區內環境整齊劃一，房價與大台北相較之下也較便宜，近年來吸引不少台北客到此置產，目前大樓平均房價每坪18.8萬元，公寓則為12.3萬元。
排名第2、3的中壢、八德市，則受惠於航空城及重劃區議題，新案量大，選擇多元，點閱率自然好，尤以青埔高鐵特區，挾高鐵、機場捷運線等交通利多，受到不少台北投資族的青睞，儘管周邊生活機能仍不盡理想，不過優點是通勤到台北的交通費便宜，從桃園到台北搭乘高鐵，只須20分鐘，比基隆或新北市郊區到台北還要快，目前無論是大樓或公寓，都還有1字頭的價格。
至於新竹縣市則仍以新竹市東區點閱率最高，占比高達29.1％。黃舒衛表示，近來新竹市東區有光埔、關長重劃區開發後，吸引竹科新貴進駐，加上台鐵內灣支線竹科站通車，讓東區成為新竹房市的一級戰區，至於擁高鐵利多的竹北則緊追在後，點閱率也有8.2％，是這幾年來全台發展較為活躍的高鐵站區。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/19817155401.html
