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不動產公會看好今年房市
2018-03-17房市新聞
聯合報 記者謝梅芬／高雄報導 高雄市不動產開發商業同業公會昨天舉辦會員大會，理事長張永義說今年房市交易量可望延續去年買氣，預估成長5%到10%。 張永義說，受到房地合一稅實施和地價稅及房屋稅高漲影響，2016年全台移轉棟僅24.5萬棟創新低，全台房屋市場價穩量縮回到基本面，去年全台房屋買賣移轉脫離谷底達27萬棟，2018年交易量可望延續去年買氣 ，要挑戰30萬棟的目標。 高雄市不動產開發商業同業公會昨天舉辦會員大會，由理事長張永義(左)主持。 記者謝梅芬／攝影 張永義說，房市交易有三大變數，包括利息調升、全球經濟變動及餘屋去化等原因，去年感覺政府不再打房，高雄房市價格回溫，推案量也增加，尤其小宅當道，買氣回升。 根據不動產開發商業同業公會統計去年會員推案量是5254戶，比105年5409戶減少155戶， 大樓去年4891戶，比105年5165戶減少5.3%。透天住宅363戶，比105年244戶增加48.77%。 張永義認為，大樓減少，透天建築微幅成長的樣態，表示市場呈現價穩量縮的現象。 今年1到2月推案戶數1117戶，比去年戶數567戶增加1076戶，戶數加97%，張永義提醒會員，今年預售量大增，小坪數的供給量增加最多，建議仍要保守踏實，以免造成供給失衡。 高雄市不動產開發商業同業公會昨天舉辦會員大會，理事長張永義說今年房市交易量可望延續去年買氣，預估成長百分之五到百分之十。 記者謝梅芬／攝影
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