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房市/北台灣928檔推案爆量2,189億 近8年來最大量

2012-09-14

房市新聞


2012/09/13 16:07 記者曹逸雯/台北報導     

根據調查,房市備受矚目的超級大檔期「928檔」,今年北台灣推案量出乎預料的高達2,189億元,較去年爆增782億元,出現近8年來的最大推案量;如果加上台中的450億元,及高雄市的250億元,全台就有近2,900億元的推案量。

受到財政部研擬放寬雙北市500坪以下國有土地標售,以及針對奢侈稅進行檢討的說法,令地產業界為之振奮,北中南3大都會區的土地標售更是大車拼、價格頻創新高。

根據住展雜誌調查,自9月15日至10月30日的北台灣928檔推案量顯示,10億元以上的指標建案多達55個,其中,台北市的指標建案有9個,新北市的指標建案有20個,桃園地區的指標建案有14個,新竹地區的指標建案則有11個之多。

住展雜誌研發長倪子仁指出,值得注意的是,桃園與新竹地區的推案,有急速增溫的趨勢。桃園地區的指標建案在北台灣5區中僅次於新北市,928檔的新推案達14個,總案量約有300億元左右,桃園市、中壢市及桃園八德等地區,都有20億以上的大案引領房市。

倪子仁表示,今年928檔爆出8年來的新天量,算是為年底房市的最後衝刺打了一劑強心針,而「量先價行」的營建股,從8月以來,指數漲了近15%,加上9月20日央行的理監事會議,在通膨的壓力下,預計央行不會再有打房的大動作,建商於是在928檔強力一搏。

其中,台北市方面,北市928檔只有1個豪宅建案登場,就是由興富發建設投資興建,位於士林夜市旁的「圓山1號院」,規劃為80~100坪的豪宅,總銷達110億元,而在興富發董事長鄭欽天今年初表示房價要砍75折開賣以來,真正對外銷售的價格仍未正式公開,但可以肯定的是,成交價絕對不是行情價打75折所可以買到的。

資料來源:http://news.cts.com.tw/nownews/money/201209/201209131094890.html