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桃園高鐵特區 房價漲
2012-11-18房市新聞
記者柯玥寧/台北報導
高鐵站區成為房市新關注重點,桃園青埔高鐵車站特區,9月被國泰人壽標下桃園高鐵車站產業專用區土地,將投資200億元,打造嶄新的國際商務城,房仲業認為,桃園房價與大台北地區比價仍屬低價,後續補漲空間將相當大。
桃園高鐵特區成為房市新關注重點(圖/高鐵特定區/桃園縣政府網站)
桃園青埔高鐵車特區屬於桃園航空城範圍,近年政府不斷加碼桃園航空城計畫,吸引北部購屋者南下看屋,9月又有國泰人壽投標,取得桃園高鐵車站產業專用區50年地上權,將打造國際商務城,為區內房市注入了強心針。
國泰人壽計畫與華泰大飯店組成團隊,開發計畫包括國際企業辦公大樓、國際觀光旅館,及國內首座露天戶外大型折扣名品購物城,其中預期outlet將會吸引超過250家國際知名品牌進駐,預計2016年底開幕,大幅提升區內的商圈發展。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,高鐵各站中,搭乘總流量成長最快速的是桃園站,桃園青埔站周邊的住宅房價,從去年每坪18.5萬,漲至每坪21.5萬,平均漲幅達16.2% ,緊追在板橋站之後。
周鶴鳴表示,桃園高鐵站特區房市與大台北相較,仍屬於相對低價的區域,吸引許多大台北民眾選擇以通勤時間來換取生活空間,「南下購屋」,近期又有國泰人壽砸下200億開發桃園產專區,帶動航空城概念區更為成熟。
根據住展雜誌統計,受到國壽開發案利多激勵,最近區域大樓個案來人出現成長,平均每周20至40組,並有不少北部投資客,占比三到五成,區內有不少之前銷況不錯的個案目前銷售接近尾聲,包括「太子馥」、「首富」、「世界MRT」等。
此外,近期也有部分新案進場,包括「海德公園」、「國際高鐵捷運之星」等,住展表示,目前在區內卡位的建商還包括新潤建設、川睦建設、中悅建設等。
此外,桃園青埔高鐵車特區周邊另有一重要開發案,冠德建設近日取得機場聯外捷運系統A19站周邊土地開發優先投資權,計畫投入51.8億元。打造住宅、購物中心及酒店式公寓。冠德主管表示,要在大台北取得大面積的土地已不容易,桃園則有航空城計畫,並且桃園青埔地區的開已成形,看好商務人士未來進入桃園地區會更頻繁,未來將推出酒店式公寓產品,該案預計明年動工,最快2016年完工。
資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/23530812783.html