首頁 > 房市動態 > 房市新聞 > 桃園躍升燙金第六都 重劃區看漲
桃園躍升燙金第六都 重劃區看漲
2014-11-29房市新聞
桃園升格直轄市進入最後倒數計時，區域內各項建設正如火如荼的進行，對於不堪雙北地區高房價的群眾而言，桃園逐漸成為雙北群眾輕移民的首選。房仲業者表示，想進場的購屋族不妨可考慮桃園各大重劃區，街廓整齊、屋齡低、房價便宜、增值潛力佳，目前桃園境內多個重劃區表現亮眼，預計會帶來新一波走勢。
房仲業者據內政部統計，102年桃園縣房屋買賣移轉棟數總計34776筆，相較101年增加4262筆，漲幅14％，顯示出從102年行政院正式核定桃園升格來，桃園房市交易熱絡，持續被看好。且截至103年9月，桃園縣淨移入人口達8449人，高居全台之冠，升格題材對於房市而言，絕對是一項大利多。
而近期話題最多的莫過於就是「青埔重劃區」，不僅鄰近航空城，區域內還含括年底即將通車的機場捷運站3大點、以及各大Outlet紛紛進駐，房仲業者王福漲表示，青埔房價經過短期暴漲後，現在已回趨平穩，新建案房價每坪約20～35萬元，不過目前進場多為投資客，區域內整體完善運作還需要大約10年的時間，但只要航空城計畫正式啟動，青埔區後市就將蓄勢待發。
另外，八德擴大重劃區也是桃園內規畫最完善的重劃區之一，區域內多為新建案，房價每坪約為17～21萬元，中古屋則落在每坪約8～12萬元。王福漲建議，重劃區雖然增值性強且入手低，不過在購買前，還是要先考量區域周圍的各項生活機能是否完善，一些未完整的重劃區最短也需要5～10年的時間發展，購屋者需先評估生活機能是否能兌現，等待時機成熟的時間能否接受，才能買到符合期待的優質產品。 同樣看好桃園房市，房仲業者徐佳馨表示，桃園年底升格直轄市，加上明年機場捷運通車等2大利多支撐，房價要下修的機會不大，在桃園買房仍相對安全，但還是建議民眾購屋前，多參考實價登錄行情，推算出合理價格。
原文網址: 桃園躍升燙金第六都 重劃區看漲 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/59827185379.html
