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消基會：民眾應多利用「實價登錄」
2013-03-17房市新聞
作者： 劉運 | 台灣醒報 – 2013年3月15日 下午5:19..
【台灣醒報記者劉運台北報導】台灣仍有許多年輕購屋族不知道「實價登錄」制度！消基會15日召開記者會指出，政府必須加強實價登錄制度的宣導。中華民國地政士公會全國聯合會名譽理事長王進祥表示，實價登錄實施後，民眾可以得到房屋「產權」資訊，民眾仍應主動上網多了解房屋相關資訊，未來購屋更能把握重點。
消基會15日召開記者會，公布「實價登錄」實施以來民眾的觀感。調查顯示，仍有高達96%的民眾認為國內的房價偏高或太高；84%的民眾認為實價登錄的交易資訊具參考價值；43%的民眾認為實價登錄有抑制房價炒作的效果，36%的民眾則認為沒有；52%的民眾認為實價登錄制度並不完善。
調查顯示，國內有20%的民眾還不知道「實價登錄」制度，其中有57%屬於31-50歲的主要購屋族群。消基會祕書長雷立芬對此表示，政府應該加強實價登錄的宣導。
地政士王進祥表示，實價登錄實施後，民眾可在網路上看到非常多的房屋資訊，包括地籍、地形、使用執照號碼等，複雜程度可能讓民眾一開始看不懂，但是民眾仍應主動上網了解房屋相關資訊，而後才能把握重點購屋。
過去民眾購屋首重「屋況」，但自實價登錄以來，民眾可以現在可看到房屋「產權」資訊。雷立芬指出，房屋產權涉及車位、違建物相關產權，沒有區隔清楚就會有模糊空間，實價登錄後，購屋者可以確認購買價格所含蓋的產權範圍，而這會影響之後繳納的稅，如所得稅、增值稅等。
有關實價登錄制度的缺失，王進祥指出，一般民眾出租房屋若沒有透過仲介，就可以不用上網登錄；另外，代銷公司銷售預售屋，只要沒有和建商終止契約，也可以不用登錄成交價格，而這都會影響房屋交易資訊的透明度。
圖說：中華民國地政士公會全國聯合會名譽理事長王進祥表示，民眾仍應主動上網多了解房屋相關資訊。(Photo by 劉運/台灣醒報)
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/消基會-民眾應多利用-實價登錄-091900648--finance.html;_ylt=AmOY_Z1FJ6qdRykFjctuKEUGqdF_;_ylu=X3oDMTQ2NWRldDU4BG1pdANMYXRlc3ROZXdzIExpc3RpbmcEcGtnAzdjZGEyNDc4LTk1NjYtM2UxMC1hMjE1LWE5NjMxZjE5NjliYQRwb3MDNDAEc2VjA01lZGlhU3RvcnlMaXN0VGVtcAR2ZXIDNWU0Y2MzYTAtOGQ1Mi0xMWUyLWJkZjktYjVjMWY3MDE5MDBh;_ylg=X3oDMTJjZWFmbmxvBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aWsOiBnummlumggXzmlrDogZ7nuL3opr0EcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
