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北桃園推案5熱區 桃園市、大湳盤勢最穩
2014-05-09房市新聞
發表於 2014-05-07
好房News記者蔡佩蓉／桃園報導
桃園今年底將升格為直轄市，更是集重大建設於一身的亮點區，包括台北捷運首次跨出雙北市的捷運機場線，區內還有台鐵高架化工程、桃園青埔冠德及國泰開發案，而北桃園5大推案熱區青埔、桃園市、南崁、八德大湳及八德擴大重劃區，現階段因價格全面上揚的競爭，又以具生活機能優勢的南崁、大湳、桃園買盤最穩定。
捷運機場線通車後，桃園下一條規劃爭取興建的就是綠線，目前桃園市也著手進行高架化工程，從桃園火車站開始，一路至中壢火車站全長17.15公里，除了原本的3站桃園、內壢及中壢車站之外，還將增設4「通勤站」：鳳鳴、國際、永豐及中原大學站，1站距離約2.5公里，可望增加站與站之間的住宅及商業發展。
桃園整體房市因去年價格兇猛上揚，今年明顯有價格突破的挑戰，因此第1季市場明顯感受到屬於新興、生活機能未健全的推案熱區青埔、八德擴大重劃區，價格有鈍化現象。鴻慶廣告業務部副理呂岱融分析，目前包括南崁、大湳銷售速度都會較新興重劃區快，其中大湳價位又比桃園市、南崁親民，新案開價落在26至28.5萬元之間，消費者接受度高。
呂岱融表示，目前八德擴大重劃區一帶開價約2字頭初，雖然相較其他4區價格最便宜，但去年已經突破2字頭，且目前案量大，仍以2房低總價為主流產品。大湳地區因生活機能完善，規劃坪數屬於中型，總價帶落在1500萬元左右，在地換屋族都能認同。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/43976264097.html
