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越便宜炒得越兇 桃園房價漲幅逼近5成

2013-08-24

房市新聞


發表於 2013/08/24 08:36

好房News記者蘇彥菱/綜合報導

台北市房價高早已非新鮮事,但根據房仲業者統計近2年來各主要都會區房價漲幅發現,台北市房價僅17.3%,居主要都會區之末;反觀桃園因房價低及諸多建設簇擁下,漲幅逼近5成,位居全台之冠,而中南部漲幅也有3成左右,可見投資風已吹往房價基期較低的區域,口袋不深的首購族,不妨趁此時挺進台北市中心的中古屋,一圓買房夢。

根據永慶房產集團統計,全台各主要都會區近2年來的中古屋房價,發現桃園以47.1%漲幅最多,自2011年每坪10.4萬元,成長到2013年每坪15.3萬元;其次為台中市37.6%,而台北市則敬末陪坐,僅成長17.3%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,近2年雙北房市受央行信用管制的束縛下,導致中古屋投資買方減少,房價漲幅較不明顯,也讓投資及置產族轉往房價相對低的桃園地區購屋。桃園除了擁低價優勢,還有航空城、機場捷運及升格等利多,促使房價在短短2年內漲幅居全台之冠。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出,台北房價已來到高水位,因此漲幅有限,加上民眾對都更已不抱持希望,致使老公寓價格回歸正常面,投資客轉往較便宜的區域,以分散投資風險,導致房價愈低的地區炒得愈兇。另中南部因交通建設及縣市合併等利多簇擁之下,漲幅亦有3成左右。

資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/15481039068.html