首頁 > 房市動態 > 房市新聞 > 避買淹水屋 雨季看厝正對時
避買淹水屋 雨季看厝正對時
2012-08-07房市新聞
作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月7日 上午5:30..
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
蘇拉颱風遠離，最近又有輕颱可能襲台，但房仲業者指出，大雨過後反而是看屋最好的時機，因為淹水屋、漏水屋都會現形，且對屋者而言，如果發現房屋有類似問題，通常可多出1成至1成5的殺價空間。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，民眾可利用颱風或梅雨季後1~2周的黃金期看屋，因為最能反映真實狀況，除了可以觀察外在環境是否為積水區，更可趁著潮溼未乾之際，觀察室內是否有漏水、滲水問題。
她指出，若是房子有漏水或者淹水過，對買方來說，議價空間會增加，通常會有1成到1成5的殺價空間，但如果一陣子沒有淹水，房價就會回復原來的水準。
過去台北市也曾經發生過嚴重的水災，但某些地區並非每次颱風就一定淹水，一般來說，單一淹水事件對長期房價的影響程度有限，因此淹水讓售屋降價也通常是短期現象。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，除非是常態性淹水的區域，否則長期來看，淹水對房價不一定會有明顯影響，只是民眾在看屋時仍可留意地下室是否出現積水，若是連機電設備等設施都泡水的社區，日後維修金額可能不少。
蘇啟榮說，過去深受淹水之苦的的汐止地區，房價曾一度跌到一坪10萬元左右，但隨員山子分洪道啟用，幾次大颱風都未再淹水，擺脫淹水屋陰影後，房價已明顯走揚。
房仲業者表示，若民眾不清楚想要購置的區域是不是常淹水，民眾可上經濟部水利署水災保全計畫資料下載區，裡面會提供先前「淹水災害位置」資訊，全國共計有超過1,000筆的淹水地區資料，可作為民眾買屋的參考。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E9%81%BF%E8%B2%B7%E6%B7%B9%E6%B0%B4%E5%B1%8B-%E9%9B%A8%E5%AD%A3%E7%9C%8B%E5%8E%9D%E6%AD%A3%E5%B0%8D%E6%99%82-213000487--finance.html?_esi=1
