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非首購族 申請房貸增貸趨嚴
2013-10-31房市新聞
2013/10/31
【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】
近幾年央行積極打房，對於想要辦理房貸增貸的民眾來說，可能必須要對銀行說明，增貸的資金用途是否用於購買新房，銀行也會追蹤增貸資金流向，以備日後央行金檢。
若是真的為了買房增貸，且符合央行管制條件，那麼增貸的額度、利率都會趨嚴，要有心理準備。
央行打房之下，對於買第二套房且位於管制區的非首購族來說，不僅款利率鐵定2%以上，房貸成數也才六成，因此民眾若想透過既有的房貸增貸來籌措買新房的自備款，就得接受較嚴格的增貸條件，不可能比照舊房貸。
但如果增貸是為其他用途、投資理財等，那增貸的條件就可以根據既有房貸來看，也就是說，倘若原來是以首購族身分申請房貸，則增貸時就可望以首購族的標準，來計算可增貸額度、成數、利率等等。
銀行業者表示，為了配合政策打房，房貸增貸雖不一定要求客戶具結資金用途，但是銀行立場還是必須詢問與追蹤。
另外，也提醒民眾若是為了投資理財而辦理房貸增貸，必須留意投資風險與現金流量，因為增貸後表示每個月攤還本息的期付金會增加，且以借來的錢做為投資本金，槓桿與風險均高，必須更為審慎。
資料來源：http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W9
