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桃園「高大宅」 更搶手了
2014-01-09房市新聞
2014/01/04
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
馬總統元旦談話「加持」，桃園房市今年看旺，房仲業表示，官方調查及實價資料顯示，桃園房市置產風現正增溫中，「高樓宅」、「百坪宅」明顯轉夯，是最具增值潛力產品。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園房市原以首購為主力，平價宅最夯，但在升格倒數、機場捷運將通車、桃園航空城計畫啟動下，區域置產需求近來快速升高。
以營建署日前所公布的最新住宅需求動向調查來說，桃園地區目前投資占比中，為置產增值而購屋的比重達38%，在6大都會區中，即高居第一。
台灣房屋近日針對實價網上桃園地區各類住宅產品分析則發現，桃園置產族偏好「高樓宅」及「百坪宅」。
高樓宅方面，數據顯示，去年第三季桃園地區20樓以上高樓宅交易戶數達221戶，就較前1季144戶大增逾5成，平均成交單價單季也大漲近8%。
至於百坪宅，過去桃園電梯大樓百坪住宅成交寥寥可數，但今年至目前已登錄的百坪宅則已達383件，其中226件在南崁、126件則在桃園市。數據顯示，桃園「百坪宅」交易越來越炙手可熱。
江怡慧分析，桃園百坪宅熱銷，主要是桃園的百坪宅總價在2400~4000萬元區間，等於在台北市買一間3、40坪的房子。由於總價對自住客有吸引力，在後續轉手相對容易下，也宣告同時吸引置產投資買盤進場，帶動這類住宅交易升溫。
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