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推移效應 桃園新屋土地公告現值大漲21％
2015-01-01房市新聞
好房網News記者黃慈雯／整理報導
桃園不僅升格為直轄市，機場捷運又將通車，加上航空城等重大交通建設和重大開發案接連開發下，後市備受矚目。其中受到航空城開發農地地價上漲，產生帶狀推移效應，新屋區的土地公告現值調幅高達21.71％，成桃園最高。升格與機場捷運即將通車等利多話題帶動下，桃園後市備受看好。
桃園市政府公告2015年桃園13區的土地公告現值，全市平均調幅12.56％。2014年公告地價調幅最大的龜山區、八德區、桃園區與中壢區，調幅都趨緩，其中龜山區由32.29％將至12.56％，八德區由28.67％降至11.83％，桃園區由30.4％降至13.3％，中壢區則由20.11％降至10.7％。 2015年調幅仍在高點的只有新屋區與觀音區，分別由23.41％降至21.71％，與19.12％微調至20.26％。地政局分析，新屋區調幅21.71％為全市最高，原因在於受到航空城開發農地地價上漲，產生帶狀效應。 特別的是，往年桃園最高地價區段的桃園火車站前中正路段，明年將由中壢區機場捷運沿線A22站區商業區取代，每坪高達121萬3223元。該區段原本就是中壢區的商業精華區，但機場捷運通車在即，沿線工程也動工，也順勢帶動起土地價值。
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