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央行：QE退場 對台衝擊有限
2014-12-08房市新聞
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】
中央銀行總裁彭淮南今（8）日將赴立法院財委會做專題報告，以「美國可能升息對台灣之影響及因應，暨四波選擇性信用管制之成效」為題，根據央行書面報告指出，美國聯準會（Fed）實施3輪量化寬鬆（QE）後退場及升息，對新興市場造成大衝擊，但台灣受影響相對小；至於房市管控，經實施四波管制後，已見成效。
央行報告表示，Fed經過3波QE，從2008年11月至2014年10月，總計在市場注資高達3.98兆美元，雖對美國經濟帶來正面效果，但卻干擾新興市場金融穩定；QE施造成新興市場國家貨幣升值，並推升股市，但當QE退場訊息釋出後，各國股、匯市出現反轉。
報告說，QE終止購債後，目前各界預期約2015年下半年美國將重啟升息，並且可能在2016年初起停止到期本金在投資。央行認為，QE退場及重啟升息循環，預期對對新興國家造成衝擊，但台灣由於經常帳持續呈現順差，加上外匯存底豐厚，且金融體系的流動性相對充足，以及外債有限，資本外流的壓力相對較輕，因此，台灣受美國QE退場的影響相對較小。
針對房市四波管控，央行報告說明，從2010年6月起陸續訂定四波不動產貸款針對性審慎規範（選擇性信用管制），加強金融機構控管不動產授信風險，已見成效。央行並提出今年1至11月的六都不動產移轉棟數統計，與去年相比，平均年減達兩位數。
統計顯示，前11月累計不動產移轉棟數，全國、台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市年減各為13.1％、19.6％、24.9％、15.9％、9.5％、11.9％、11.5％，即除台中市年減9.5％，全國及其他五都年減均達兩位數以上。
央行強調，陸續採取四波針對性審慎措施，已產生不動產貸款集中度下降，及高價住宅和特定地區受限房貸成數下降、房貸利率上升等成效，有助於國內的金融穩定，屬健全房市環；但央行仍重申，這只限於需求面管理措施，健全房市有賴各部會共同從需求面、供給面及制度面通力合作，才能達成。
央行報告並說，為督促金融機構落實不動產授信風控，採行的辦理不動產貸款統計及金融檢查、提醒房貸戶注意利率變動風險、督促銀行訂定房貸自律控管措施，針對特定地區以外房價如有高漲現象，訂定自律控管措施，提高房市管控。
資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E5%A4%AE%E8%A1%8C-qe%E9%80%80%E5%A0%B4-%E5%B0%8D%E5%8F%B0%E8%A1%9D%E6%93%8A%E6%9C%89%E9%99%90-215036790--finance.html
