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桃縣103年度公告土地現值 平均幅度約為22.77%
2014-01-04房市新聞
發表於 2014-01-01
好房News記者黃駿騏／桃園報導
桃園縣103年度公告土地現值業已於102年12月4日提經桃園縣地價及標準地價評議委員會評議通過，定103年1月1日正式公告。全縣公告土地現值平均幅度約為22.77%，13鄉鎮市公告土地現值調整幅度介於5.03%至32.29%間。龜山鄉、桃園市及八德市上漲幅度較大，分別為32.29%、30.4%及28.67%，最低為復興鄉5.03%。
桃園縣政府地政局指出，103年公告土地現值作業期間（101年9月2日至102年9月1日），受桃園縣境內國道1號五楊高架、國道2號拓寬工程的開通啟用，機場捷運A7、A8、A10、A11、A15、A16、A17、A18、A19、A20、A21、A22、桃園捷運綠線等重大交通建設的持續推動，及在房價相對臺北市、新北市合理之效應下，吸引臺北市及新北市等外縣市民眾移居桃園縣，並造成不動產市場的需求增加。
此外，為提升人民生活居住品質及投入完善之公共設施，桃園縣持續推動之桃園航空城開發計畫、中路區段徵收、經國市地重劃、八德(八德地區)區段徵收、機場捷運A7站區段徵收、桃園機場捷運延伸線A10、A20、A21、A22站地區等各項重大開發建設案，亦使部分地區地價呈現顯著上漲情形。
地政局表示，整體而言，因應實價登錄顯示之不動產市場成交價格資訊，桃園縣各鄉鎮市103年度公告土地現值大多有所調漲，變動較大之地區除係反應市場正常交易之行情外，多為土地用途變更或大型土地開發地區合理反應地價所致。調整結果全縣公告土地現值平均幅度約為22.77%，13鄉鎮市公告土地現值調整幅度介於5.03%至32.29%間。龜山鄉、桃園市及八德市上漲幅度較大，分別為32.29%、30.4%及28.67%，最低為復興鄉5.03%。
地政局表示，桃園縣103年公告土地現值最高宗地(地王)仍由坐落桃園市桃園段武陵小段91-4地號土地(中正路與復興路交叉口-肯德基)蟬聯，每平方公尺45萬3,528元整（約每坪150萬元），較102年度上漲。公告土地現值最高區段範圍係桃園市第317號地價區段（武陵段—中正路（成功路至復興路）商業區繁榮街道路線價），每平方公尺34萬1,000元整（約每坪112萬元）；全縣最低區段範圍為復興鄉第148號地價區段(赫威段－河川區用地)，每平方公尺180元整（每坪595元）。
地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值及主管機關審核土地移轉現值(即課徵土地增值稅依據)之參考，且土地增值稅為機會稅，於土地移轉時始對義務人課徵，並不會對全民增稅。
而民國101年1月4日修訂之土地徵收條例第30條規定：「被徵收之土地應按照徵收當期之市價補償其地價。」業經行政院核定自民國101年9月1日起施行；故爾後有關土地徵收地價之補償，均依前開規定及內政部訂頒「土地徵收補償市價查估辦法」辦理市價查估。因此，徵收土地補償價額既以市價計算及補償，則與公告土地現值無關。
地政局指出，桃園縣轄區內土地民國103年公告土地現值自103年1月1日起實施，該公告土地現值表陳列於土地所在地所屬之地政事務所以供閱覽，如需查詢，可於辦公時間至本縣各地政事務所查詢，或連結桃園縣地政局及所轄各地政事務所網頁及桃園縣住宅及不動產資訊網(http://tyred.tycg.gov.tw)查詢。
桃園縣政府地政局：http://www.land.tycg.gov.tw/
桃園地政事務所：http://www.ty-land.gov.tw/
中壢地政事務所：http://www.jungli.gov.tw/
大溪地政事務所：http://www.dsland.gov.tw/
蘆竹地政事務所：http://www.ljland.gov.tw/
楊梅地政事務所：http://www.ymland.gov.tw/
八德地政事務所：http://www.bade.gov.tw/
平鎮地政事務所：http://www.pjland.gov.tw/
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/19881052262.html
