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自用住宅認定 每人限3戶
2014-05-16房市新聞
2014/05/15
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
圖／經濟日報提供
「囤房」課重稅，標準出爐。財政部初擬本人及配偶合計全國持有三戶以內房屋，只要是供自己或由直系親屬居住時，即列入「自住房屋」；第四戶以上，將被加重課徵房屋稅。
財政部估計，全國現有約720萬棟「住家用」房屋中，約有650萬戶可享有1.2%輕稅待遇；但有70萬戶房屋，會被課以1.5%至3.6%的重稅，比率將近一成。
不過，包括賴士葆在內的立法委員認為，持有三戶房屋者，未來只需繳交最低的持有稅，恐怕過寬，建議合理戶數應下降為二戶；財政部長張盛和表示，願意再研議。
據估計，若自住房屋持有戶數由三戶減為二戶，重稅範圍將再擴大，衝擊戶數約達150萬戶，重稅戶數占比會上升為二成。
張盛和昨（14）日在立法院財委會表示，財政部已初步完成「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準草案」，個人所有的住家用房屋，符合三項條件時，即可列為自住房屋，享有按1.2%稅率課徵房屋稅的優惠。包括：一、房屋無出租使用；二、供本人、配偶或直系親屬居住使用；三、本人及配偶全國合計三戶以內。
除了個人住家用房屋可享有輕稅外，認定標準亦將直轄市、縣市主管機關核定的公益出租人，出租房屋給領有政府租金補貼證明的中低所得家庭，做住家使用的房屋，比照自住房屋，排除在重稅範圍之外。
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