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人口淨遷入數增加 桃園、台中房市有撐
2014-07-25房市新聞
發表於 2014-07-25
工商時報記者王妙琴/綜合報導
買房不僅要跟著交通建設走,若能找到代表住宅需求的「人口淨遷入數」及代表房市景氣的「地價指數」的交集區域,就能找到「錢力熱區」!全國不動產企研室觀察內政部統計五都和桃園縣最新人口遷移資料,發現今年以來淨遷入人數第一名地區為桃園縣2,843人,第二名則為台中市2,724人。桃園縣與台中市受惠於比價效應,深受許多跨縣移民的購屋族青睞,房市仍持續成長。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析,桃園縣為台灣工業大鎮,就業人口眾多,商業機能成熟,加上雙北市交通路線延伸,包含:五股楊梅高架橋和機場捷運陸續通車,北北桃通勤圈早已成形,且受到雙北市高房價排擠效應,許多購屋族在交通時間及購屋成本的考量下選擇跨縣移民,未來在升格直轄市及航空城利多下,房市成長動力可望持續增溫。
北台灣精華區房價居高不下,熱錢南移,台中市近年人口淨遷入數穩定成長,地價也微幅上漲2.23%,全國不動產執行副總經理林泇廷分析,台中重劃區遍地開花,交通建設持續推動,包含:今年啟用的台74線和BRT,及施工中的捷運綠線,打破舊有台中縣市界線,擴大生活圈,也使得大里和太平新興熱區崛起,吸引外來客購屋自住,整體房市穩健上揚。
資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/15522673035.html