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今年成屋實價「桃園市」最熱 前八月揭露421億
2014-10-28房市新聞
好房網News記者馮牧群╱綜合報導 房仲業者統計最新實價揭露資料發現，今年前八月各鄉鎮市區中，以桃園市的交易規模最大，累計成屋交易規模高達421億元，位居全台之冠，排名第二的為西屯區，其次是新北市的中和、林口與新莊區，同期間台北市交易最熱的則屬中山區，排名第六。
桃園縣距離升格直轄市僅剩60多天，區域內房市交易仍維持一定溫度，房仲分析，桃園是房市交易相當具有活力的城市，桃園市正是桃園縣政府所在地，總人口數超過41.5萬人，共有15.3萬戶，受惠於近年桃園眾多開發題材，包括捷運、航空城等，區域房市升級，吸引開發商大量推案，今年除了成屋市場交易穩定，近年推案的交屋移轉，也是促使實價揭露金額高居全國第一的原因。
排名居次的西屯區，是近年台中市重點發展行政區之一，西屯共有約21.8萬人口，戶數約8萬戶，除了新市政中心的七期重劃區外，還橫跨逢甲、中科一帶，統計今年前八月的成屋交易金額至少有409億元，僅次於桃園市。
至於新北市傳統交易量大的中和區，總交易金額多達372億元，林口與新莊區則受惠於捷運題材帶動，加上區域內有許多大型重劃區開發案，今年還有新成屋陸續落成交屋，促使實價揭露金額持續不墜。反觀台北市交易量最大的中山區，受市場交易規模萎縮影響，前八月的交易金額為358億元，在全國只排上第6，台北市首善之區大安區，雖然平均單件交易金額最高，同期間交易金額規模只有第7名。
業者表示，回顧去年全年桃園市的實價揭露金額規模，在全台只排名第5，前四名都由雙北市行政區拿下，今年桃園以黑馬之姿躍升第一名，除了顯示區域買氣穩定，雙北市房市交易降溫也是主因。房市在外在訊息干擾不斷的影響下，交易熱區正重新洗牌，具備大規模重劃區開發的行政區，應有一定交易熱度。
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