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行庫樂觀看房市 329檔是指標

2013-01-17

房市新聞


自由時報 – 2013年1月17日 上午4:28..

〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕政府打擊炒房政策一波波,去年房市買氣冷清,雙北市買賣移轉棟數創下近十年新低,展望今年,多數公股行庫主管認為可審慎樂觀,且農曆年後的329檔期為重要風向球。

房貸龍頭土銀主管表示,由於景氣谷底已過,對房市可審慎樂觀看待,而農曆年後緊接著就是329檔期,可視為今年房市重要觀察指標;一位三商銀主管也說,只要中央銀行不升息,對房市都可審慎樂觀。

事實上,去年11月房市交易已開始回溫,受到年底購屋潮帶動,全體金融機構房貸餘額突破5.4兆元,創下歷史新高。

行庫主管分析,央行針對性審慎措施及財政部奢侈稅,重創投資客進場意願,房市炒作風氣大減並轉趨穩定,特別是實價登錄開放查詢後,解決買賣雙方資訊不對稱的問題,提高民眾於年底前進場購屋的意願。

土銀去年底房貸餘額為6514億元,與前年底6287億元相比,僅小幅成長3.6%,增加主因為承作首購族的「青年安心成家方案」,至於建商的土建融資幾乎零成長,去年底餘額為2957億元。

對於房市回穩,房價卻居高不下,央行官員表示,房價要快速下跌不僅不容易,也不好,央行從金融面著手,希望房市朝向健全發展,目前銀行承作房貸的集中度、成數、利率等,都已經有明顯改善。

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/行庫樂觀看房市-329檔是指標-202812946--finance.html;_ylt=AofP9Ft1QYr8LCZQfoBSfPluKdh_;_ylu=X3oDMTRtMW9oZDJjBG1pdANMYXRlc3RuZXdzMTZ1IHJlYWwgZXN0YXRlIE1EMQRwa2cDYTI5ZThiNTAtYTdhZi0zYTY5LWE4MGQtYTM5ZGQxMWI2YjVmBHBvcwMxOQRzZWMDTWVkaWFCTGlzdE1peGVkTFBDQVRlbXAEdmVyAzNmNjJhOGIwLTYwMWItMTFlMi1iYmZmLTYzMDc3YmExY2M2Zg--;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3