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上半年六都買房子的家庭少了 桃園有人氣
2014-07-21房市新聞
2014-07-20 聯合報 本報訊
信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比例，今年上半年受到政府持續出招影響，六都的家戶購屋比同樣呈現下滑，也就是說今年上半年買房子的家庭少了，人氣最旺的仍是在桃園縣，平均一百戶家庭有3.1戶買到房子，最低的則出現在台南市，每百戶家庭僅有1.5戶購屋，值得留意的是台北市，每百戶家庭也僅有1.6戶購屋。
受到房市政策的影響，今年六都的房市買氣都較去年下滑，上半年買房子的家庭明顯較去年減少，買氣最旺的還是在桃園縣，今年上半年每百戶家庭中，就有3.1戶購入房屋，但比起去年少了0.5戶。至於移轉量最大的新北市，家戶購屋比也從去年上半年的2.6%，下降至2.1%，至於台北市的家戶買氣僅優於台南，每一百戶家庭中僅有1.6戶購屋，買氣相對疲弱。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年上半年房市政策不斷，影響民眾購屋信心，主要都會區的買氣都呈現下滑，尤其是雙北市影響最大，上半年的買賣移轉棟數年減超過15%，桃園、台中、台南的移轉棟數則年減約5%~10%，買氣明顯優於雙北區域，由於雙北市以外的區域，自住的剛性買氣穩定，加上房價水準還在受薪階層可負擔的範圍內，家戶購屋比的表現也相對北部穩定。
若從戶數資料統計可發現，過去一年以來戶數增加幅度最高的落在桃園縣，戶數增加了2%，持續增加的家庭數量，帶動住宅需求，也讓區域房市維持一定買氣，加上央行的選擇性信用管制措施，6月底才新納入部分的桃園熱區，因此上半年桃園的家戶購屋比仍位居六都之冠。
曾敬德表示，上半年房市雖有政策等外在因素干擾，整體交易量呈現下滑走勢，但景氣狀況維持穩定，自住等剛性需求對於房市仍有一定支撐力道，尤其是房價水準相對平價的區域，房市相對受到政策因素干擾的程度也越低。
今年上半年六都淨入／出人數 聯合報
