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上半年六都買房子的家庭少了 桃園有人氣

2014-07-21

房市新聞

2014-07-20 聯合報 本報訊

信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比例,今年上半年受到政府持續出招影響,六都的家戶購屋比同樣呈現下滑,也就是說今年上半年買房子的家庭少了,人氣最旺的仍是在桃園縣,平均一百戶家庭有3.1戶買到房子,最低的則出現在台南市,每百戶家庭僅有1.5戶購屋,值得留意的是台北市,每百戶家庭也僅有1.6戶購屋。

受到房市政策的影響,今年六都的房市買氣都較去年下滑,上半年買房子的家庭明顯較去年減少,買氣最旺的還是在桃園縣,今年上半年每百戶家庭中,就有3.1戶購入房屋,但比起去年少了0.5戶。至於移轉量最大的新北市,家戶購屋比也從去年上半年的2.6%,下降至2.1%,至於台北市的家戶買氣僅優於台南,每一百戶家庭中僅有1.6戶購屋,買氣相對疲弱。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年房市政策不斷,影響民眾購屋信心,主要都會區的買氣都呈現下滑,尤其是雙北市影響最大,上半年的買賣移轉棟數年減超過15%,桃園、台中、台南的移轉棟數則年減約5%~10%,買氣明顯優於雙北區域,由於雙北市以外的區域,自住的剛性買氣穩定,加上房價水準還在受薪階層可負擔的範圍內,家戶購屋比的表現也相對北部穩定。

若從戶數資料統計可發現,過去一年以來戶數增加幅度最高的落在桃園縣,戶數增加了2%,持續增加的家庭數量,帶動住宅需求,也讓區域房市維持一定買氣,加上央行的選擇性信用管制措施,6月底才新納入部分的桃園熱區,因此上半年桃園的家戶購屋比仍位居六都之冠。

曾敬德表示,上半年房市雖有政策等外在因素干擾,整體交易量呈現下滑走勢,但景氣狀況維持穩定,自住等剛性需求對於房市仍有一定支撐力道,尤其是房價水準相對平價的區域,房市相對受到政策因素干擾的程度也越低。

今年上半年六都淨入/出人數 聯合報