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不動產實價登錄制度 促房地資訊透明化
2013-01-24房市新聞
全國廣播 – 2013年1月23日 下午6:09..
立法院已三讀通過實價登錄地政三法，將不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例等修正條文中，納入實價申報登錄制度，目的為促進不動產交易資訊透明化，降低目前不動產資訊不對稱情形，避免不當哄抬房價。而不動產實價登錄制度已於去年正式實施，凡權利人、地政士、不動產經紀業者於買賣案件辦完移轉登記後30日內，應主動申報登錄土地及建物成交案件的實際資訊，違反者將處以3至15萬元之罰鍰。
今(23)日於彰化縣政府新聞處前咖啡藝廊舉行記者會，地政處長王銀和表示，不動產實價登錄制度是為使房地產交易價格透明化，以健全不動產交易市場及實現居住正義之目標，因買賣有價金支付之對價關係才需申報實際交易資訊，若非屬買賣案件（如贈與、拍賣）則無須申報。買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄；買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交，但無委託地政士申請登記者，應由不動產經紀業申報登錄；若無以上兩種情形時，則應由權利人自行申報。另外實價登錄制度實施後，民眾查詢房地價格不須再透過仲介業者，只要至內政部「不動產交易實價查詢網」即可查詢交易資訊。
二林地政事務所主任陳易宏表示，新制度在施行初期，為了讓政策能夠順利推行，將主動派員前往轄區地政士辦公處所協助建置網路申報環境，現場教導線上申報流程並發給操作手冊；而在一般民眾方面，凡辦理買賣登記完畢後，均以書面告知權利人，各地政事務所並設置實價登錄專用電腦，提供民眾上網登錄。同時彰化縣自行開發檢核系統，透過系統篩選即將屆申報期限的案件，由同仁以電話提醒當事人儘快申報以免受罰。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/不動產實價登錄制度-促房地資訊透明化-100958929--finance.html;_ylt=AuhFgezD5fAwtyhemDaxjSNuKdh_;_ylu=X3oDMTRtNG9mM2ViBG1pdANMYXRlc3RuZXdzMTZ1IHJlYWwgZXN0YXRlIE1EMQRwa2cDNDdiOTUxMDktODhiMS0zNDMyLWFlZWMtNjgxNTI3Y2Y5MzRhBHBvcwMyMARzZWMDTWVkaWFCTGlzdE1peGVkTFBDQVRlbXAEdmVyAzBiMTNlYzIwLTY1NDUtMTFlMi1hNWFmLWI0YjU5NWRlYzgyNQ--;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
