首頁 > 房市動態 > 房市新聞 > 繳完房貸還有6.8萬可以花！這一個城市買房最輕鬆
繳完房貸還有6.8萬可以花！這一個城市買房最輕鬆
2014-10-31房市新聞
好房網News記者黃慈雯／整理報導 桃園近來利多話題不斷，除了機場捷運即將通車外，桃園縣也將升格成直轄市成為全台第六都，且據統計發現，桃園人若買30坪的房屋，且申請購屋補助後，每個月薪水平均約10萬元扣除房貸，餘額還有6.8萬元為全台最高，堪稱是全台購屋壓力指數最低也是最輕鬆的城市。
有房仲彙整內政部統計資料發現，全台5都加桃園縣這6個城市中的交易熱區以桃園市最熱，交易棟數為7924棟，房價平均每坪17萬元。另外北市中山區則有3487棟，由於目前低總價產品正夯，中山區正因為區域內多為小套房產品，因而成為交易熱區，房價每坪平均為63.5萬元。而新北市淡水區則因為碰到交屋潮，使得交易棟數高達5614棟，平均每坪單價為22.1萬元。至於台中西屯區也有5784棟的交易量，平均每坪單價在20.2萬元。
包租公律師蔡志雄在《TVBS地球黃金線》節目中表示，桃園縣相對其他城市距離雙北市最近，但房價卻比台中市還要低，他分析，近期桃園縣有大量的人口移入，再者桃園縣本身有很多工業區，進而增加當地的就業機會，不會像有些人是住在新北市卻是往台北市上班。
依據內政部主計處統計2016年度6都家庭可支配所得，以實價登錄網今年8月6度住宅成交平均房價來計算，若購買桃園縣30坪平均每坪16.7萬元的住宅，在申請自購住宅補貼利息優惠會將有220萬元的補貼，以3成自備款、2.1％房貸利率，並以20年為年限來計算，將家庭可支配月所得約8.6萬元扣除房貸支出後的家庭所得發現，桃園縣每個月還有剩下6.8萬元可供花費，比其他5都還要高，堪稱是全台買房最輕鬆的城市。
蔡志雄表示，買房前一定要去算每個月薪水扣掉房貸還剩多少、會佔了你的薪水幾成，他建議，房貸最好不要超過每個月薪水的1/3，因為另外的1/3是要做為家用，也要有1/3是要當作預備金，才不會造成為了買房子，而產生龐大的家庭經濟壓力，而也要想到未來很有可能利息會調升，如果都把錢算得剛剛好，若未來利息調個幾碼，恐就會演變成房貸繳不出來的窘境。
他也提醒，現在不僅房子難賣，連法拍屋數量提升，但沒有成交的也是很多，且就算房子淪為法拍，也將房子設為抵押，但若法拍後不足額，銀行也會向你索取餘額，所以他認為，買房子要衡量自身的經濟狀況量力而為。
原文網址: 繳完房貸還有6.8萬可以花！這一個城市買房最輕鬆 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/84035882842.html
