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房市熱 中古屋買氣回來了
2019-03-30房市新聞
2019-03-30 00:44經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
第1季中古屋買氣翻紅，包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋與住商機構等，3月交易狀況明顯優於去年。以信義房屋統計顯示，3月房市相較去年同期量增18%，主要都會區普遍成長，台北市年增28%、新北年增18%，北部買氣回籠跡象明顯。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年房市移轉棟數都是歷史低量，顯見過去一段房市修正時期，市場上累積了一股遞延的購屋能量，隨整體房市價量回穩，買盤也逐漸回籠。
依據信義房屋交易資料，3月與去年同期相較，交易量台南市成長37%最多，其次台北市增加28%、新北市上揚18%，桃園市也有一成的漲幅，高雄市成長則趨緩，年增8%，台中唯一交易量下滑3%，整體來看交易狀況優於去年同期。
曾敬德指出，3月中古屋交易中南部地區則以台南與高雄的表現最佳，台南市交易量年增逾三成，尤其是區域內的店面、透天土地等產品，買氣維持高檔，高雄市則是交易年增8%，延續去年第4季以來的強勁表現。
值得一提的是，北部本月交易量明顯回溫，台北市3月房市交易量年增28%，平均房價拉高至每坪62.3萬元，包括台北市大安區、中正區等市中心區域，交易量明顯回溫，拉高整體平均單價；另台北市的換屋型買盤出籠，帶動市場交易增溫。
新北市則是交易量增18%，平均成交價每坪34.1萬元，優於去年同期的33.6萬元，整體來看，北市外圍第一圈的捷運站生活圈，或者是外圍相對平價的重劃區，都可發現買氣回籠。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，觀察近日帶看、收斡較2月增加逾一成，民眾購屋意願增加，看屋積極度增；下半年總統大選前哨戰登場，恐壓縮房市交易量成長空間，目前成交關鍵，在於買賣雙方價格認知差價，預計今年交易高峰將落在第2季。
