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中壢房價年漲逾3成 未來發展指日可待

2014-03-02

房市新聞


ETtoday – 2014年2月28日 下午2:00.

記者林信男/台北報導

在升格、航空城、體育園區等題材加持下,近期桃園房市熱度不墜,其中又以中壢市表現最亮眼!東森房屋中壢家樂福加盟店店東楊長興表示,與2012年相比,2013年中壢房價漲幅超過3成,交易量增加兩倍,「中壢未來的發展是很好的,指日可待!」

從事不動產仲介業超過20年的楊長興認為,過去中壢的房價被低估了,近兩年在桃園升格、航空城、中壢多功能體育園區、台鐵高架化等眾多議題帶動下,房價漲幅逾3成,交易量成長2倍,中壢火車站附近的海華特區,甚至出現每坪4字頭的成交價,「現在漲起來,只是還中壢一個公道。」

楊長興分析,就2012、2013兩年的交易情形來看,總價500萬元左右、單價13到15萬元、3房加車位的中古電梯華廈、集合式住宅,是最受購屋族青睞的產品,位置多集中在後火車站的中山東路、龍慈路、龍岡路等地區,即使平均屋齡達15年,但「已經一屋難求」。

對於未來中壢房市發展,楊長興說,正在規劃中的中壢多功能體育園區,扮演相當重要的角色,體育園區占地共74公頃,環繞環中東路、中山東路、龍岡路等要道,其中1.5公頃將作為商業區,區內有商場、住宅、公園、停車場,有助促進當地商機,帶動中壢後站發展。

楊長興指出,青埔地區由於有航空城、高鐵等題材,推案量已達數百億,1年半前平均房價每坪20萬元,現在開價已喊到35萬元。

楊長興解釋,由於物價、房價高漲,加上景氣復甦緩慢,預期2014年中壢房價可持平,但交易量會略微下滑,不過在居住品質持續提升,且題材眾多的情況下,未來發展仍值得期待。

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/中壢房價年漲逾3成-未來發展指日可待-060000727.html