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房地合一稅上路 房仲：市場恢復元氣
2015-06-05房市新聞
2015-06-05 13:32:22 中央社 台北5日電
立法院三讀通過房地合一稅。房仲表示，市場觀望消失，未來成交量可望回升，可吸引長線投資型買方進場，市場元氣可望逐步恢復。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，未來短期內將出現「成交量回升」、「成屋賣方緩售」及「長線投資型買方進場」三大趨勢。
她指出，政策上路後，奢侈稅同步退場，勢必出現「預售屋轉售潮」、「投資客戶觀望」兩大現象。不過，政策疑雲盡釋，加上沒有回溯，衝擊有限，房市可望回復元氣。
徐佳馨認為，在同樣有獲利狀況下，房地合一政策對長期持有非自用客戶不利，因此將吸引打算長線持有不動產，未來有轉手規劃的投資者在房地合一稅實施前進場，短期之內成交量應會回升。
她強調，因為針對「售價」課徵的奢侈稅退場，未來僅需針對「獲利」課徵35%到45%的資本利得，許多預售交屋屋主可望鬆一口氣，願意加快腳步出售，而這些賣壓湧現區域也將成為價格修正的領頭羊。
資料來源：http://house.udn.com/house/story/5887/947633-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85%E4%B8%8A%E8%B7%AF-%E6%88%BF%E4%BB%B2%EF%BC%9A%E5%B8%82%E5%A0%B4%E6%81%A2%E5%BE%A9%E5%85%83%E6%B0%A3
