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桃園中路與八德重劃區標售，標脫率45.7％
2016-07-31房市新聞
桃園市政府今日二次標售中路地區及八德(八德地區)區段徵收土地分別為38與5筆，共35個標號，16個標號順利脫標，標脫率達45.7%，整體溢價率5.45%，結果吸引24封標單搶標，最高得標單價每坪71.9萬元。這次標售成了桃園市土地買氣的風向球指標！土地不論在價格或是交易量上，買氣明顯銳減保守意味濃，但也出現4成多的危機入市的買家，有趣的是溢價率不高更出現有直接以底價標得之投標者，表示撿便宜心態甚高。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標售土地都是住宅區，中路地區最小面積90.75坪，最大1031.6坪，標售底價每坪介於45.6萬~70萬元；八德地區面積最小是50.5坪，最大780.3坪，標售底價每坪介於23.8萬~25.4萬元，屬於今年桃園市政府最大規模標售，期將帶動桃園市周邊建設發展。
單價最高的土地是標號3(中路一段33、35、37、38地號)，面積共約1031.6坪，以總價7億4160萬0000元得標，約每坪71.9萬元，除了因為標的屬於大面積方正土地好規劃外，面對兒童公園綠地且正永安路以及60米與30米園道，區位相當不錯，雖然是每坪71.9萬元最高單價標到，台灣房屋中路直營店店長辛淑惠指出，去年至今實價登錄行情顯示，中路一段1-30地號，土地每坪成交74.4~94.5萬元，得標者卻是便宜行情4%~24%取得，相當值得。
(時報資訊)
