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桃園人增 房仲：交通房價促成
2012-07-28房市新聞
中央社 – 2012年7月27日 下午5:40..
（中央社記者韋樞台北27日電）內政部統計近10年人口增加最多區域前4名中包括桃園市、中壢市、蘆竹鄉等。房仲表示，都會區、交通便捷、就業機會、重劃區、合宜的房價、重大建設等，促成長期人口移入。
內政部統計，近 10 年人口增加最多的地區是桃園市，為7.2萬人，其次是竹北市、中壢市、蘆竹鄉、林口區等區域，前5名中，桃園縣3個區域佔了3名。台中則以重劃區的西屯、南屯、北屯區表現最佳；新北市是林口、蘆洲人口增加數量名列前茅。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，桃園市、中壢市、蘆竹鄉3個區近10年增加逾15萬人；這三區域的成屋平均房價每坪約新台幣13萬元到16萬元。
蘇啟榮指出，隨雙北市房價上漲，「北北桃」生活圈的替代效益也隨之增加，同時桃園本身的工業區與完整的生活機能與交通網路，相對便宜的房價與成熟的生活機能，持續吸引北客與在地客。
至於新竹地區以竹北市表現最佳。蘇啟榮指出，竹北主要是受縣治重劃區與高鐵站開發帶動，加上距離竹科不遠，重劃區內提供低單價與屋齡新的大樓社區吸引園區客在竹北購屋，使竹北市 10 年增加 5 萬人口。
台中市則以屯區的表現較佳，蘇啟榮說，隨台中舊市區沒落，新興重劃區地理位置也靠近台中市中心，加上發展趨勢往西移，西屯區逐漸成為台中市重要的政經中心，加上南屯與北屯區域內的生活品質較佳，屋齡相對新穎，民眾持續往重劃區內購屋。
新北市則以林口區表現最好，10 年增加約 3.4 萬人，林口重劃區房價從早期一字頭，隨機場捷運等題材發酵，林口區已有大坪數豪宅，平均房價逐漸站上 2字頭。另一個新北市重劃區的北大特區，地跨三峽與樹林區，兩區近10年合計增加4.5萬人，同樣受到相對低價與重劃區等題材帶動。1010727
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%A1%83%E5%9C%92%E4%BA%BA%E5%A2%9E-%E6%88%BF%E4%BB%B2-%E4%BA%A4%E9%80%9A%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%BF%83%E6%88%90-094018742--finance.html?_esi=1
