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520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃
2018-05-18房市新聞
2018-05-17 10:11經濟日報 記者游智文╱即時報導
市調顯示，今年房市520檔期建商火力全開，北台灣推案量達2,737億元，較去年大增近九成、1,300億元，創近四年新高。推案沉寂三年的桃園青埔也死灰復燃，今年檔期推出四個建案，總銷逾百億。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年520檔等候已久的指標豪宅終於登場、雙北市中大坪數建案持續湧現，再加上新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍，案量因而大舉擴增。
今年520以北市推案量最大，光是「One Park Taipei信義聯勤」與「冠德信義」兩個豪宅案，總銷金額就達720億元，預估總案量逾1,100億元。
新北市520檔推案量約906億元，推案主要落在重劃區，包括板橋江翠北側、三重二重疏洪道與仁義段、林口新市鎮、新店中央新村北側、中和華中穚西側與土城暫緩發展區等重劃區。
何世昌表示，新北市與台北市產品規劃截然不同，台北市以大坪數為主，新北市則以首購、首換產品為大宗，尤其是新興重劃區，業者似乎心有靈犀一點通，八成以上建案都規劃25至50坪房型。
桃、竹520檔還是維持中、小坪數當道，龜山A7推案動能最強，青埔自2015年以來，建商都把重心放在消化餘屋，三年來推案屈指可數，總案量不到百億元，但今年520檔期新案湧現，包括「鉅陞青埔案」、「新潤A18」、「站前A+」、「成家大璽」等，總案量約104億元，推案潮有死灰復燃的跡象。
今年520檔上市櫃建商推案意願也大幅提升，包括國泰、昇陽、潤泰新、中租、冠德、愛山林、遠雄、聯上發、長虹、興富發、新潤與富宇等上市櫃公司，都有新案推出。
