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桃園中古屋房價 去年飆21%
2013-05-09房市新聞
2013/05/08
不甩奢侈稅 照樣漲翻天 信義指數統計，高雄升幅19%、雙北11-12%…
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
奢侈稅實施近二年，房價不跌更持續攀升、創新高。據最新信義房價指數統計，六大都會區過去一年中古屋房價指數平均漲幅在8%至21%間，其中桃園年漲幅達21%居六都之冠，其次為高雄的19%，雙北市年漲幅也達11%至12%，顯示奢侈稅後房價仍不斷走高。
信義房屋2009年起，與政治大學合作，沿用既有特徵價格函數理論（Hedonic Price Method）作為房價指數模型基礎，固定發布房價指數（排除預售物件、偏差樣本，僅選取公寓、華廈及電梯大樓的純住產品）資料。
據最新首季信義房價指數資料，與去年第1季相比，六大都會區房價指數全面翻揚，其中桃園年漲幅最高、幅度達21%，房價指數來到277.2；其次為高雄的年漲幅19%、指數來到213.4。台北市及新北市雖然奢侈稅後量能縮二至三成，但房價指數仍出現年增率達12%及11%的幅度。
若以每坪成交均價來看，每坪單價分別來到台北市56.1萬元、新北市32.1萬元、桃園18.7萬元、高雄15.3萬元均寫下歷史新高，其中桃園地區因近一年漲勢過高，若以購買30坪的房子來說，晚一年買房平均要多負擔近100萬元金額。新竹、台中雖未創新高，但每坪房價也來到17萬元及16.5萬元相對高點。
無獨有偶，據4月底國泰房地產指數調查，一手預售、新成屋市場包含台北市、新北市及桃園地區同步創新高，每坪可能成交價達77.52萬元、42.4萬元及20.65萬元。顯示奢侈稅上路即將滿二年，雖然去年全台交易量32.97萬棟，創下十年來新低，但大台北地區預售、新成、中古屋市場房價仍持續攀升。
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