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明年房市推案熱 桃園最燒
2013-11-09房市新聞
2013/11/07
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
根據內政部昨（6）日統計，在房市回溫及2015年預計實施容積獎勵上限管制下，今年住宅建照核發量大增，預估將超過10萬戶大關，重回金融海嘯前水準，房仲業者預估，明年上半年市場推案量將增溫。
房產業者表示，住宅建照為房市先行指標，建商看好後市積極推案，申請建照核發，但未來一、二年供給量將增加，若市場無法消化，房市將呈供過於求現象。
內政部統計，今年前九月全台核發住宅建照執照共9.2萬戶，預計全年超過10萬戶，不僅超越去年的9.4萬戶，更重回2007年金融海嘯前水準。
各區域中，桃園縣擁有機場捷運、五楊高架、鐵路高架、航空城等開發案重大建設題材，土地供給仍大，房價水位較低，吸引各地建商推案，前九月更逾2萬戶，創2005年後新高，首度超越新北市，成為全國新推建案最火熱區域。
且桃園、台中、台南今年住宅建照核發戶數為近八年來新高；新北市前九月核發建照1.7萬戶，今年有機會突破2萬戶，為金融海嘯以後新高量；至於一地難求的台北市，則居各主要都會區之末。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，上半年市場原預期內政部的容積獎勵上限管制政策，規劃明年初上路，直到10月才確定將給予建商緩衝期，預計2015年7月實施。
他指出，建商預先因應，以及明年下半年還有選舉等變數干擾，建商考量到未來最佳銷售時機，陸續啟動前置作業，預估明年農曆年後到329檔期，推案熱度會較今年增溫。
資料來源：http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4137&f_ART_ID=299122
