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桃園冷但未凍結!外圍買起,700萬成家有望

2015-05-01

房市新聞

好房網NEWS編輯中心/台北報導
房市不振,六都Q1交易量年減7~25%,雙北市更創下新低紀錄,桃園、高雄都衰退2成以上。不過,買氣雖然不佳,網路看屋熱度倒是節節高升,其中桃園網路點閱指數年增142%,在六都中奪冠,顯示需求仍在。
桃園在去年底正式升格,加上五楊、機捷等利多,雙北輕移民需求穩定,因此點閱量成長居全台之冠,桃園不動產代銷公會理事長高全家在自由時報建議,首購族在桃園買房可從外圍買起,像是八德擴大重劃區,總價700~800萬元,可買到2房含車位產品,是首購族可考慮區域;預算充裕的,可往市中心像是中路特區、經國特區未來潛力可期,也開始有推案;桃園車站則是核心標的。 不過,發展中的重劃區雖價格上有優勢,生活機能則是考量重點,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,雙北市以外區域的供給量逐年放大,且重劃區、新成屋物件比例高,未來領頭修正的壓力會越來越大。因此,也同時建議屋主適度調整價格,打破交易僵局。 根據永慶房產統計,桃園縣3月中古屋價格每坪均價15.1萬元,較2月的15.5萬元略跌0.4萬元,跌幅2.9%。黃舒衛表示,桃園價格修正後,3月交易量能轉強,自住買盤接手意願高,尤其以桃園、中壢、蘆竹等基華區域最明顯。

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