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區域掃描-桃園/躍居第6都房價長線看漲

2013-02-15

房市新聞

發表於 2013/02/09 13:00

記者蔡佩蓉/採訪報導

桃園近年人口大量移入,將成為準第6都,加上受中央重大公共建設愛戴,包括捷運機場線、航空城計劃及五楊高架橋通行等,今年將成為全台房市表現最亮眼的都會區,專家指出,大桃園地區有交通建設及建商進駐造鎮題材,這2年房價已經翻漲1倍,預估今年還會有補漲效應。

桃園生活機能完善,房價相對大台北便宜,長期吸引不少輕移民族群。(圖/資料中心)

桃園地區分為北桃園及南桃園,北桃園有桃園市、八德市、蘆竹鄉、大園鄉、龜山鄉,南桃園則是中壢市、平鎮市、楊梅市、龍潭鄉、觀音鄉、新屋鄉,由於中山高速公路南崁交流道下閘道即可達桃園市及蘆竹南崁地區,因此近年大台北地區輕移民族,多以北桃園區多。

其中南崁地區為生活機能發展最完善的區域之一,永慶不動產桃園南崁加盟店副總賴宗利指出,區內大多吸引在桃園機場工作的族群居住,近年則有投資族群進入,像是中悅建設興建的豪宅聚落,便成功吸引台北客置產;桃園市的部分,焦點話題在桃園藝文特區,不過受限少有商業區及重劃區腹地較小,加上附近的中路計劃已經開始整地,因此今年題材略顯遜色。

賴宗利表示,現在桃園的房價大概從8~9年前低點,上漲了1倍,以前南崁新成屋1坪7萬元也有人嫌貴,現在中古屋卻已經漲到20萬元左右。

去年桃園縣的買賣移轉棟數為4萬5886棟,較2102年仍有1%增幅,21世紀不動產桃園南平加盟店店長黃金國指出,其實桃園地區從奢侈稅至今,房市受到的波動並不大,反倒台北客看好重大交通建設及升格直轄市優勢,不斷往桃園購屋置產。

資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/31155222246.html