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不畏打房 房貸、土建融資再飆

2013-10-30

房市新聞

作者: 黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月29日 上午5:30

中國時報【黃琮淵╱台北報導】

說好的打房呢?全體銀行不動產授信不斷攀升,中央銀行昨天公布,9月全體銀行房貸、土建融資餘額續飆新高,分別為5.54兆元及1.48兆元,考驗著政府平抑房價的決心。

由於央行總裁彭淮南在9月底理監事會時,主動提醒房貸戶留意未來利率變動風險。金融圈也在觀察,房貸、土建融資餘額會否因彭淮南喊話而走緩,預估效應在年底前明朗。

9月房貸餘額續創新高,據指出,主要是8月為農曆7月,受到季節性因素的遞延效應影響,9月房貸餘額月增265.19億元,是近14個月最大月增金額,其中有近百億元為八大公股行庫承做的「青年安心成家方案」所貢獻。

行庫主管指出,新承做房貸組成中,「青年安心成家方案」占大宗,顯示自住客比重有增加趨勢,換句話說,就是投資客少了,雖然值得政府欣慰,但是對改善房價的效果很小,甚至要拉到4、5年後才有影響。

至於反映建商態度的土建融資餘額,9月增加71.4億元,年增率為1.61%,尚稱平穩。某種程度反映建商已看到高點,考量風險及必須負擔的成本,獵地及蓋樓腳步明顯趨緩。

銀行主管指出,因央行已限縮土融最高貸款額度為6.5成,其中1成還要等動工才能撥款,等於變相抽建商銀根,在籌資難度不若以往的情況下,土建融資要遽增,空間有限。

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/不畏打房-房貸-土建融資再飆-213000456--finance.html