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預售屋30天內實價登錄 代銷業贊成
2014-03-07房市新聞
2014/03/06
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
內政部正準備翻修實價登錄相關條文，台北市代銷公會理事長王明成表示，代銷業贊成將預售屋納入30天內實價登錄，也同意政府對售屋獲利所得實價課稅。
海悅廣告董事長黃希文則指出，實價課稅若上軌道，奢侈稅應立即退場，才能讓房市更完善。
現行實價登錄規定，預售屋可以等代銷全部完銷或契約終止後才登錄房價，與中古屋得在過戶後30天內登錄的規定不同。近期內政部開了多次會議，希望修正實價登錄相關條文。
王明成說，政府相關措施符合交易透明化、租稅公平化，對消費者有利無害，代銷業贊成預售屋納入30天內實價登錄行列。代銷公會全聯會理事長黃炯輝說，細節還得與政府詳加討論，包括建商自售的預售屋由誰登錄、消費者退訂後房價該如何登錄等，希望有更確切的作法與說明。
內政部地政司副司長王靚琇表示，內政部將進一步與代銷業、建商討論相關細節，最快下周將再開會討論，希望能在本次會期修正相關條文，將登錄權利人回歸買賣雙方、預售屋納入30天內登錄、租屋者全面登錄等問題。
除實價登錄，財政部及相關主管機關近期也分別檢討各種預售屋制度，包含預售屋獲利所得實價課稅、嚴查預售屋預約單（俗稱紅單）等，衝擊預售屋市場。
代銷公會全聯會創會理事長曹瑞濱說，北市預售屋已結凍，沒有紅單炒房問題，北市以外區域恐出現部分紅單炒作，將透過代銷公會全聯會訂自律規範，並設定配偶、二親等以內轉讓條件。
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