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桃園市新房漲冠六都 桃園漲241萬、中壢漲105萬
2021-02-21房市新聞
楊明峰／桃園報導
桃園市2020年全年買賣移轉棟數，年成長勇冠六都，其中桃園、中壢等2大行政區，新大樓平均成交總價分別增幅18.55%、9.38%；漲幅241萬、105萬，尤為明顯，專家分析，桃園近年建設不斷，房價比起大台北親民，在「北客」移入下，推升房市成長。
桃園市2020年全年買賣移轉棟數為為4萬5712棟，年增13.2%，為六都之最，其中又以桃園、中壢2大行政區，表現最為亮眼。
據桃園實價網統計，桃園區、中壢區2020年12月新大樓平均每戶成交總價分別為1540萬、1225萬，較當年1月，分別增幅241萬、105萬，幅度達18.55%、9.38%。
單價部分，桃園、中壢分別為27.76萬、25.43萬，較當年1月，增幅約4.60%、0.99%。顯示房價向上外，平均成交面積也受新大樓公設比上升影響，總價明顯上揚。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧分析，桃園中路、經國，以及中壢青埔、過嶺等重劃區，因新案輩出，兼容首購、換屋等多元產品，推升去年桃園、中壢房市交易熱度，加上桃園近期有捷運綠線、美術館、物流園區等建設題材，帶來就業機會，以及人口紅利，使得桃園房市近年欣欣向榮。
據桃園民政單位統計，桃園、中壢去年全年度，分別移入3970人、4800人，增幅雖僅約1%，比起北市人口外移、少子化下，2區呈現人口正成長，更顯不易。
