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選舉比鬼月更恐怖？ 北台灣推案爆量
2014-07-25房市新聞
發表於 2014-07-24
好房News記者馮牧群╱綜合報導
為避開選舉干擾及政策打壓，建商全力拚推案，就算碰到鬼月也不怕。房產業者統計，今年鬼月（7月27日至8月22日）北台灣房市竟爆出2466億元的歷史天量，也是統計以來首次突破2000億，比起去年大增36.3％，不免讓人好奇「難道選舉比鬼月更恐怖？！」
若合計7、8兩月總推案量，初估超過3000億以上，意謂這兩個月的單月推案量遠高於上半年任一月份。雖然現在北台灣推案以預售為主，已沒有鬼月不宜買房的禁忌，不過買氣觀望、市況不佳，還冒出這麼龐大的供應量，真讓人心生擔憂。
專家分析，業者之所以拚命推案，主要還是為了躲避年底選舉干擾。假如已經取得建照，不趁現在趕快公開銷售，待10月後選戰白熱化，買氣恐怕更為平淡，若政黨輪替，即使對房市無直接影響，民眾的跌價預期心理仍可能加深，不得不謹慎以對。
目前財政部的所得稅法修正草案正如火如荼進行，房地合一稅改的議題影響層面可能擴大。到了明年初，今年搶照潮的建案供給量又可能陸續釋出，建商競爭壓力不小，且一旦利率提升，若房價依然居高不下，為拉攏選民，執政當局勢必會祭出新的打壓措施調控房市。
綜觀各方因素，專家表示，明年以前最適合推案的時間只剩鬼月及928檔前半段，如果現在不推，延到明年再推不見得有利，建商乾脆硬著頭皮銷售。因此，推案熱絡的情況雖然大致會持續整個第三季，但買氣能否等量提升，還須看買賣雙方的價格認知差距能否縮小。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/21471972963.html
